貧民區

“貧民區”一詞是指財產價值較低、公共或私人投資相對較少的城市地區。這個詞是俚語，通常被認為是一種冒犯性的刻板印象，因為歷史上猶太人區一直居住著少數民族。貧民窟的特點還包括高失業率、高犯罪率、市政服務不足和高輟學率。被歸類為貧民區的城市社群可能因廢棄房屋而人口嚴重不足，也可能因居住在狹小空間的大家庭而人口稠密。...

什麼是貧民區(a ghetto)？

關鍵要點

貧民區就是對低房產價值和相對較少的公共或私人投資的城市地區的冒犯性術語。
這些地區的特點是貧窮和犯罪率高，發展緩慢，收入不平等。
在美國的城市地區往往是種族隔離由於歷史的紅線，按揭貸款歧視，和吉姆克羅法律。
城市更新政策和貴族化迅速改造了低收入社群，並因其取代少數民族和低收入居民的效果而引起爭議。

瞭解貧民區

“貧民區”這個詞是一個貶義詞，用來形容大城市中心的某些社群。如上所述，這些地區的特點是缺乏資源、發展很少、少數民族高度集中等。這些社群的房地產價值通常遠低於同一城市的其他地區，因為房地產往往過時、破舊和/或廢棄。

據統計，在美國被視為貧民區的地區往往是種族隔離的。這反映了該國的種族隔離歷史以及在獲得財富、財產權和其他資源方面的不平等歷史。因此，許多這樣的社群缺乏足夠的資源、良好的學校，甚至可能受到嚴厲的監管。識字率和貧困率往往相當高，而與大城市中心的其他地區相比，許多不發達社群的教育水平仍然很低。

美國人口普查將赤貧地區定義為40%或更多人口收入較低的社群。一些人透過物理特徵來識別這些街區，比如大量維護不善的建築物、雜亂無章的地段，以及街道上或房產上堆積的垃圾或碎片。

特別註意事項

許多曾經被視為猶太人區的社群透過城市更新政策、種族人口結構的轉變或貴族化改造。由於地方或國家政策的原因，這些地區的大型投資通常來自私人實體。**制定政策，吸引房地產開發商在相當貧困的地區購買多處房產。這些公司經常在這些社群建造新的住宅和商業空間。對開發商的激勵措施通常包括稅收減免和寬鬆的分割槽法。

隨著新居民遷入新的空間，社群可能會很快發生變化。與以前的少數民族居民相比，新居民往往來自不同的族裔群體，收入也明顯增加。城市更新作為一項政策，因其取代少數族裔和低收入居民的效果而飽受爭議，這些居民通常很難在房地產價值越來越高的市場上找到負擔得起的住房。

投資經濟適用房既可以是企業，也可以是企業投資策略。

貧民窟的歷史

“猶太人區”一詞來自13世紀的歐洲，當時西班牙、德國、義大利和葡萄牙的城市根據教皇庇護五世的建議，試圖將猶太人隔離到一個地區。這個詞本身可能有幾個來源。14世紀，猶太人在義大利威尼斯的一個舊鐵廠或猶太人區定居下來。這個詞也源於希臘語“ghetonia”，意思是“鄰裡關係”，或者義大利語“borghetto”，意思是“小鄰裡關係”

吉姆·克勞法律和收入不平等促成了美國許多低收入、少數民族社群的形成。有些是在內戰後形成的，而另一些則是在20世紀末產生的。這些社群的居民也受到掠奪性金融行為的影響，例如抵押貸款歧視和紅線劃。其中一些地區後來發生了變化，主要是因為貴族化，而另一些地區仍然是壓倒性的貧窮。

發表於 2021-06-05 18:22
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分類：金融

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