如果你想租一個度假屋,但不知道從哪裡開始,你並不孤單。找到一個完美的度假勝地並不容易,但是有一些方法可以讓你從人群中脫穎而出,保證在不超出預算的情況下得到你想要的住所。
與大多數努力一樣,提前計劃和組織是關鍵。本文將把這個過程分解為九個簡單易用的步驟,你應該採取這些步驟來確保你想要的房子在一個很好的價格。
透過至少提前六個月(但最好是一年)思考、研究和規劃,避免一些壓力和過高的成本,尤其是在旺季和短時間內。雖然這似乎有些過分,但請記住,至少度假租房,好的通常很快預訂。
如果你不確定從哪裡開始,你的第一步應該是確定你的目的地和旅行的大致時間。一旦你做了這些決定,一個房地產經紀人誰專門在你的領域可以幫助你找到一個度假屋租賃。考慮聯絡知名的經紀公司,有一個大的存在或尋找個人代理人誰是已知的和尊重的地區你訪問。
此外,線上本地報紙可以是一個很好的資源(一些租賃不透過房地產代理),也可以是專門從事度假租賃的網站。例如,Vrbo.com提供了全世界50個州和許多國家的租房詳情。Craigslist還為度假租賃做廣告。
在尋找度假屋時,查閱各種資料是非常重要的。透過四處逛街和與不同的人交談,你不僅可以瞭解更多關於你所訪問地區的資訊;你也可以找到一個更好的交易。透過與幾個房地產經紀人交談和諮詢多個網站,讓你的選擇自由。
如果你住的地方離你的度假目的地不太遠,你可以考慮開車到你想租房的社群轉一圈,看看是否有房子在為這個季節做廣告。雖然這些策略可能需要大量工作,但從長遠來看,以這種方式尋找租房可能會更便宜,因為不涉及經紀費。
儘管房主有責任支付這筆費用,但費用通常會計入房屋的租賃價格。
不幸的是,人們往往是如此高興,他們得到了一個度假屋,他們想要和如此渴望開始享受樂趣,他們忽視了合同的重要性。這個檔案不應該被忽略。它解釋了你要承擔的費用。它不僅將概述你的付款計劃,而且你的責任,如果損壞或如果額外的清潔是必要的。
確保您瞭解誰支付:
請記住,空調或暖氣所涉及的費用假期租金可能是相當大的,所以一定要考慮到你的預算,如果業主還沒有包括在租金。你也應該瞭解房東關於寵物和轉租的政策。度假租賃資源網站HomeAway有幾個合同和**的樣本可以細讀,這樣你就可以得到一個什麼期待的感覺。
重要的是要有一份租房清單。例如,沙灘椅和烤架是交易的一部分嗎?如果是的話,那可以幫你省錢。如果沒有,你就需要把這個成本考慮到你的預算中,或者考慮在一點時間內為他們討價還價。
一般來說,在簽訂假期租賃合同之前,你應該考慮讓一個你信任的有資格的有執照的律師來檢查,最好是一個專門從事房地產的律師。如果你對合同的任何方面都不清楚的話,就應該這樣做。雖然律師費可能很貴,但花幾百美元審查合同是有道理的,如果這能讓你安心,讓你充分享受假期。
幾乎每套度假屋的租金都是可以協商的,從押金到周租或月租。如果租房的人不願意在這兩個專案上讓步,看看他們是否願意以稍微低一點的價格多租一天或一週的租金。如果物業沒有預定,你知道的,這可以是一個偉大的槓桿點時,談判。
季節性租房可能需要一大筆預付保證金,所以別忘了把這一點納入你的預算。此外,請註意您的存款將被退回的過程。瞭解您必須滿足哪些條件(即,如果房子必須乾凈,並且支付了所有租金),才能收回押金。這將有助於防止在租賃協議期結束時發生爭執。
有些租房在最後一天提供清潔服務,費用由租房人承擔。其他人可能會有清潔工定期過來。弄清楚客房部的日程安排是什麼,誰對賬單負責。此外,找出什麼條件的財產必須在你的全額押金退還。
為了確保任何現有的損壞都有記錄在案,並且你不會因為你沒有做的事情而受到指責,在你到達的當天拍攝或記錄一次財產旅行。一定要註意任何問題區域。
在你的最後一天做同樣的事情。如果以後在調解員或法官面前有爭論,這些檔案可能會派上用場。它甚至可以說服店主一開始就不要把你告上法庭。
你已經拿到度假屋的鑰匙,準備好享受假期,這很好,但一定要弄到房主或房東的電話號碼,以防出現問題,比如水管爆裂或停電。
在退房前,最好和房主或房東一起走走。確保他們看到物業的狀況沒有問題。這可以防止令人不快的意外或意外的賬單。如果一個問題被髮現,它也可以為你爭取時間來解決它。
租度假屋不一定會有壓力。周密而先進的計劃可以讓你的假期更加愉快,並有助於確保你能夠以你能負擔的價格預訂你想要的房子。透過這九個步驟,你應該能夠確保你的暑假小屋不會把你的假期變成一團糟。
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