雙月按揭

一個兩個月的按揭付款是一個按揭計劃，其中一半的預定每月付款是每月兩次。這項計劃不應與每兩周計劃混淆，即每兩周支付一半的預定月付款。...

什麼是兩個月的抵押貸款(a bi-monthly mortgage)？

一個兩個月的按揭付款是一個按揭計劃，其中一半的預定每月付款是每月兩次。這項計劃不應與每兩周計劃混淆，即每兩周支付一半的預定月付款。

雙月計劃和雙周計劃之間的區別是微妙的——雙周計劃導致每年比雙月計劃多支付兩筆款項。換言之，根據雙月計劃，每年支付24筆款項，而根據雙周計劃，每年支付26筆款項。

有時被稱為“雙月”按揭付款，這些計劃通常是為客戶在每月1日和15日付款而制定的。在一些雙月計劃下，甚至可以在雙月計劃的基礎上再支付額外的費用。

兩個月一次的抵押貸款是如何運作的

一個兩個月的抵押貸款計劃將導致利息儲蓄在整個生命的抵押貸款。它透過在收到每筆付款時減少抵押貸款的本金，而不是在收到當月第二筆付款之前由貸款人持有的當月第一筆付款（此時每月全額付款）。

關鍵要點

兩個月的按揭付款可以幫助房主支付更少的利息，他們的住房貸款。
雙月按揭付款與雙周按揭付款有微妙的不同。
並非所有的抵押貸款機構都允許客戶每兩個月還款一次。這取決於貸款人。

在兩個月一次的抵押貸款中，分期付款可以減少必須支付的利息。但是，貸款人可以也可以不提供這種支付選擇權。此外，貸款人可能需要額外的費用來參與雙月抵押貸款計劃，這可能會消除可能獲得的任何潛在節省。

雙月按揭付款可能有助於提高你的房子在一個更快的速度比每月支付股本。

雙月計劃如果付諸實施，可能會在一定程度上縮短抵押貸款的總期限。一些雙月抵押貸款可能會有更高的付款，以進一步減少利息和本金餘額相比，定期每月付款。在新抵押貸款下再融資時，可能會轉換為雙月抵押貸款，這可能是為了加快支付過程。

特別註意事項

對於一些雙月抵押貸款，貸款人可能仍然持有第一筆付款，這將消除可能獲得的任何儲蓄。然而，這樣的計劃將使借款人在償還抵押貸款方面有更大的靈活性，但不會帶來任何財政利益。任何雙月抵押貸款的條款應規定何時以及如何將付款用於本金餘額。

關於雙月抵押貸款計劃的有效性存在爭議，尤其是因為大多數抵押貸款貸款人將利息計算為每月成本，而不是雙月成本。因此，雖然有可能減少到期的總利息，但最終結果可能只相當於取消一筆或幾筆付款。

發表於 2021-06-09 06:06
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分類：金融

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