美國農業部簡化再融資

美國農業部簡化再融資是指透過美國農業部（USDA）提供的簡化抵押貸款再融資選項。美國農業部簡化的再融資是為那些用美國農業部發放的住房貸款購買住房的業主準備的。...

什麼是美國農業部簡化再融資(usda streamlined refinancing)？

美國農業部簡化再融資是指透過美國農業部（USDA）提供的簡化抵押貸款再融資選項。美國農業部簡化的再融資是為那些用美國農業部發放的住房貸款購買住房的業主準備的。

第502條貸款是向農村地區的低收入個人和家庭提供的貸款，是這類貸款的一個例子。

關鍵要點

美國農業部簡化的再融資選項為當前美國農業部貸款借款人提供了低股本或無股本的機會，以再融資更負擔得起的付款條件。
美國農業部貸款旨在為購房者提供寬鬆的資格要求，幫助中低收入家庭在大部分農村地區購房。
這一簡化的流程為許多借款人提供了再融資，而無需進行新的評估或房屋檢查，也無需進行新的信貸審查。

瞭解美國農業部簡化再融資

美國農業部貸款是一些農村和郊區購房者可以選擇的抵押貸款。美國農業部住房貸款由合格的貸款機構發放，並由美國農業部擔保。美國農業部的再融資類似於其他聯邦簡化的再融資方案，如聯邦住房管理局（FHA）的簡化再融資、退伍軍人事務部的VA簡化再融資以及**贊助企業房利美和房地美的住房負擔得起再融資計劃（HARP）。

最受歡迎的美國農業部再融資計劃，即流線型援助的資格要求很簡單。要符合資格，需要再融資的房屋必須是借款人的主要居所，房屋必須有美國農業部直接住房貸款或美國農業部擔保住房貸款的抵押，借款人必須在申請前連續12次按時付款，再融資必須導致借款人的付款每月減少50美元。

與典型的貸款申請不同，沒有信用報告、房屋評估或財產檢查要求。目前的收入也不是一個合格的因素。唯一需要的檔案是確保借款人的收入在美國農業部現行限額內的檔案。美國農業部簡化再融資計劃接受大多數信用評分。

這筆貸款甚至可以讓你包裝你的關閉成本和代管費用到新的貸款金額。這有助於房主獲得零現金再融資，而無需預付現金。

美國農業部簡化再融資的其他型別

額外的再融資計劃包括美國農業部標準簡化計劃。與簡化援助計劃類似，無需評估，抵押貸款處於水下的房主也符合條件，這與簡化援助貸款一般遵循相同的規則。

然而，房主必須提供當前收入證明，並滿足一定的債務收入比要求。此外，結算成本不能計入新貸款。這一特殊選擇的好處包括不需要放棄50美元的付款，只要原始借款人中的一個仍在貸款中，票據上列出的現有借款人就可以被撤走。後者在離婚的情況下是有益的。

另一種選擇是透過房利美和房地美提供非流線型再融資。這筆貸款需要評估。另外，最高貸款額是房屋現值的100%，加上新的擔保費。還有信貸和收入要求。借款人可尋求這類貸款，以避免簡化方案的50美元付款減免要求，或將借款人從票據中除名。此外，這種非流線型的選擇允許結算成本計入新貸款。

發表於 2021-06-09 08:01
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分類：金融

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