無擔保

無擔保貸款或信貸額度（LOC）是指在沒有同等價值抵押品支援的情況下進行貸款的貸款。抵押品是借款人提供的財產或其他有價值的資產，作為貸款的擔保。在無擔保貸款中，貸款人將根據其他借款人資格因素貸款資金。這些合格因素包括信用記錄、收入、工作狀況和其他現有債務。...

什麼是無擔保(unsecured)？

無擔保貸款或信貸額度（LOC）是指在沒有同等價值抵押品支援的情況下進行貸款的貸款。抵押品是借款人提供的財產或其他有價值的資產，作為貸款的擔保。在無擔保貸款中，貸款人將根據其他借款人資格因素貸款資金。這些合格因素包括信用記錄、收入、工作狀況和其他現有債務。

分解無擔保

無擔保貸款對貸款人來說是一個高風險。因為如果借款人拖欠貸款，就沒有抵押品可作為追索權，貸款人沒有任何價值要求，並支付其費用。違約發生在債務人無法履行其法定債務償還債務時。相反，貸款人不要求抵押品，而是需要訴諸民事訴訟。這些行動包括聘請一個收款機構，並提起訴訟以收回未付餘額。

無擔保貸款和信貸額度（LOC）通常具有較高的利率。這些利率有助於使貸款人免受損失風險。最常見的無擔保資金形式是信用卡和個人貸款。

無擔保貸款和有擔保貸款之間的差異

許多人已經熟悉抵押貸款和汽車貸款形式的擔保貸款。在這兩種情況下，在違約的情況下，扣押擔保貸款的抵押品是可能發生的。對於抵押貸款，這種情況被稱為止贖。一旦借款人錯過了付款，違約程式就開始了。服務商將完成法律要求，在他們結束收回的財產抵押擔保。

在汽車、船隻或其他大型裝置貸款的情況下，這個過程就是收回。在止贖和收回，借款人將失去專案，保證貸款。

擔保貸款或債務的限額由所提供抵押品的價值確定。當涉及到住房抵押貸款，借款人可能只收到一部分的總公平市場價值的財產。汽車、船隻和其他貸款也遵循這種模式。

止贖洪水問題

隨著2006年房地產市場崩盤，喪失抵押品贖回權的房產充斥市場。大量湧入的房屋使所有房屋的價值下降。崩盤前，房屋價值呈指數增長，形成泡沫。當房地產市場泡沫破裂時，問題是雙重的。

首先，房屋過剩導致整體房屋價值下降。因為，與所有產品一樣，更多的需求要求價格上漲，而更多的供給比需求迫使價格下跌。這個值的下降導致第二隻鞋掉了。看到投資價值下降的房主希望拋售。由於供應量充足，他們往往發現這一困難，如果不可能做到。反過來，他們開始拖欠抵押貸款。

銀行收回了這些房產，然後發現它們也賣不出去。其中一些銀行因此破產，這提供了一個例子，說明即使是有擔保的貸款也可能是有風險的業務。自2006年房地產市場崩盤以來，貸款條件發生了巨大變化，銀行因此變得更加保守。

發表於 2021-06-09 10:46
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分類：金融

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