單利雙周按揭

一個簡單的利息雙周按揭貸款是一個按揭付款計劃，其中貸款人適用於借款人的付款立即對剩餘的本金餘額的抵押貸款。...

什麼是單利雙周按揭(a simple interest bi-weekly mortgage)？

一個簡單的利息雙周按揭貸款是一個按揭付款計劃，其中貸款人適用於借款人的付款立即對剩餘的本金餘額的抵押貸款。

這與傳統的雙周計劃不同，在雙周計劃中，抵押貸款服務商持有一個月內收到的第一筆付款，直到收到該月的第二筆付款。在收到第二次每月付款後，兩次付款的總和將用於抵押貸款的剩餘本金餘額。

關鍵要點

一個簡單的利息雙周按揭貸款是一個按揭付款計劃，貸款人適用於借款人的付款立即支付抵押貸款的剩餘本金餘額。
單利雙周抵押貸款不同於傳統的雙周計劃，在這種計劃中，抵押貸款服務商持有一個月內收到的第一筆付款，直到收到該月的第二筆付款為止。
一個簡單的利息雙周按揭付款計劃可以使業主更快地償還他們的按揭貸款比每月付款計劃或傳統的雙周計劃。

單利雙周按揭與傳統雙周按揭

一個簡單的利息雙周按揭計劃創造了更大的利息儲蓄比傳統或標準雙周計劃。對於後者，必須先收到兩筆付款，然後再將任何金額用於抵押貸款的剩餘本金餘額。

然而，在單利雙周計劃下，當第一次付款立即用於本金餘額時，不再對本金餘額的這部分收取利息，因為如果在當月第二次付款到達之前一直保留付款，則不再收取利息。

重要的是，借款人要註意，當他們登記在一個雙周付款計劃；借款人應該瞭解他們的貸款條款。一些貸款機構提供雙月支付計劃，這實際上與標準雙周計劃相同，因為它缺乏雙周簡單利息選項的長期優勢。

一些第三方中介機構還將代表借款人提供一個雙周支付計劃。這些第三方通常會每兩周從你的賬戶中扣除一筆款項，但他們會持有這筆資金，直到他們可能在月底支付一筆款項。他們也可能收取服務費。

單利雙周按揭示例

一個簡單的利息雙周按揭付款計劃可以使業主更快地償還他們的按揭貸款比每月付款計劃或傳統的雙周計劃。

例如，考慮一筆利率為4.5%的20萬美元貸款。按照標準的每月付款計劃，房主每月將支付1013.37美元。貸款還清後，30年後，房主將額外支付164813.42美元的利息。

然而，如果房主有一個簡單的利息雙周按揭支付計劃，他們將取而代之的是每兩周支付506.69美元。貸款將在26年後還清，而不是30年，房主將總共支付135773.67元利息。

換言之，單利雙周還款計劃將為房主節省超過2.9萬美元，並有助於房主比標準月還款計劃提前4年還清房貸。

發表於 2021-06-10 20:57
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分類：金融

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