經紀人價格意見（bpo）

經紀人價格意見（BPO）是由房地產經紀人或其他有資格的個人或公司確定的房地產的估計價值。經紀人的價格意見是基於所考慮的房地產的特點。業務流程外包不代表官方評估的價值，也不一定與房地產的市場價值相對應。...

什麼是經紀人價格意見（bpo）(broker price opinion (bpo))？

經紀人價格意見（BPO）是由房地產經紀人或其他有資格的個人或公司確定的房地產的估計價值。經紀人的價格意見是基於所考慮的房地產的特點。業務流程外包不代表官方評估的價值，也不一定與房地產的市場價值相對應。

經紀人的價格意見如何運作

不是每個州都使用或允許經紀人的價格意見。法律可能會阻止經紀人提供這項服務，或阻止他們為履行這項職責而收取費用。經紀人可以尋求培訓，以進行和釋出價格意見，但這並不一定使他們提供這項服務的合法性。州法律可能會將經紀人價格意見的使用限制在特定情況下。

經紀人在制定價格意見時會考慮的一些因素包括周圍類似房產的價值和附近地區的銷售趨勢。物業的位置及其在周圍環境中的位置是意見書中的一個重要因素。可比房源和最近的銷售情況會影響一個樓盤的價格觀點。經紀人還將考慮與準備**房產相關的任何費用和/或任何所需維修費用的估計。重要的是要註意，經紀人的價格意見不同於評估。

關鍵要點

經紀人價格意見（BPO）是基於專家判斷對房地產潛在市場價值的非官方評估。
業務流程最佳化通常基於定性和主觀因素，如鄰裡特徵、抑制吸引力以及市場是否“火爆”。
在買**屋的過程中，潛在客戶可能會尋求BPO，或者在他們開始正式評估之前向抵押貸款機構尋求BPO。

房地產市場為什麼要徵求經紀人的價格意見

經紀人的價格意見，可以要求貸款人誰想要一個這樣的需求，如再融資的抵押或止贖財產評估。如果房主希望透過**或抵押貸款再融資的方式做出改變，他們也可以徵求這樣的意見。可能會徵求經紀人的價格意見，因為這項服務的成本要低得多，而且比房地產評估要快得多。

經紀人可能會執行所謂的由經紀人驅動的價格意見，其中他們只從外部看到物業。經紀人可能會離開他們的車，但他們不會試圖進入住所。內部經紀人的價格意見是透過獲得授權進入該房屋，並審查其條件和便利設施來制定的。這可以包括拍攝酒店的照片。

除了有可能獲得報酬來提供這項服務外，經紀人還可以提交一份價格意見書，希望能夠贏得他們正在評估的上市。經紀人在釋出價格意見書時，可能會包括該物業的營銷計劃，以表明他們將如何代表該物業。經紀人的價格觀點被認為是比較市場分析的簡明替代方法。

發表於 2021-06-11 19:54
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分類：金融

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