住房單元

住房單元是一個較大結構中的單個單元，可供個人或家庭吃飯、睡覺和居住。單元可以是任何型別的住宅，例如房子、公寓或移動房屋，也可以是一組房間中的單個單元。...

什麼是住房單元(a housing unit)？

住房單元是一個較大結構中的單個單元，可供個人或家庭吃飯、睡覺和居住。單元可以是任何型別的住宅，例如房子、公寓或移動房屋，也可以是一組房間中的單個單元。

從本質上講，住房單元被視為一個獨立的居住區，居住者在這裡與結構或建築物的其他居民分開居住和吃飯。他們也可以直接從建築物的外部或透過一個共同的走廊。

關鍵要點

住房單元是一個較大的結構中的一個單元，例如房子、公寓、活動房屋或一組房間，一個人或一家人在這裡吃飯、居住和睡覺。
住房單元是獨立的居住區，居住者與結構的其他居民分開居住。
住宅建設是住房單元變化的最大組成部分。

瞭解住房單元

住宅單元是在不同型別的結構中發現的住宅單元，包括住宅、公寓和公寓樓。它們也可以是一個大型結構中的多個房間，如酒店或汽車旅館。這些單元允許一個人或一家人與其他人分開居住、吃飯和睡覺，這也是為什麼它們被稱為獨立的生活區。

住宅建設，無論是允許的還是不允許的，都是住房單元變化的最大組成部分。根據美國人口普查局的資料，超過98%的新建住房都建在發放建築許可證的地方。

以下居住區通常不被視為住房單元，也不包括在人口普查局的資料中：

宿舍、棚屋、營房
臨時酒店和汽車旅館除了那些認為這是他們的居住地
機構、綜合醫院和軍事設施中的宿舍也有例外，包括由工作人員或常駐僱員居住的單位

記錄住房單元

每年，美國人口普查局都會為所有的縣和州提供住房單位估計數。這些估計數被用作跟蹤城鎮人口增長或減少的控制。

估計從最新的人口普查資料開始，然後加上新建住宅和移動房屋的估計數量。接下來，減去估計損失的住房單元，得出年度估計數字。

資料顯示，2019年美國有1.397億套住房

有三種情況決定了住房單元的損失：

暴露在自然環境中的內部
被拆遷單位
住宅或行動電話移動

由於自然災害，某些州的房屋損失率正在加快。例如，2018年營火野火發生地加州巴特縣（Butte County）2018年至2019年間，住房套數從100704套下降至86209套，降幅為13.9%。

住房單元示例

如上所述，有許多不同型別的住房單位。例如，可以將單個族轉換為多個單元，如下例所示：

房主可能會決定翻新他們的地下室，以容納第二套房。一旦完工，業主可以將該單元出租給其他個人或家庭，或將該單元提供給其家庭成員。這個住宅成為一個獨立的住房單元。

同樣，開發商也可以申請在一塊空地上建造公寓大樓的許可證。建造的公寓被視為獨立的住房單元。

發表於 2021-06-12 12:27
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分類：金融

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