每週按揭申請調查

每週抵押貸款申請調查由抵押貸款銀行家協會（MBA）每週進行，以彙總和分析美國抵押貸款申請活動。...

什麼是每週抵押貸款申請調查(the weekly mortgage applicati*** survey)？

每週抵押貸款申請調查由抵押貸款銀行家協會（MBA）每週進行，以彙總和分析美國抵押貸款申請活動。

每週MBA都會利用每週抵押貸款申請調查來釋出房地產融資狀況的報告和評論，包括新購房、再融資和抵押貸款。每週的報告包括跟蹤固定利率、可調利率、常規利率、**貸款和再融資變化的指數。

值得註意的是，每週抵押貸款調查主要跟蹤每週提交的抵押貸款申請的資料，而不是關閉的抵押貸款申請。

自一九九零年推出每週按揭申請調查以來，該指數一直是房屋及按揭金融業的領先指標。雖然對每週應用調查所描繪的趨勢感興趣的大多數利益相關者可能關註最近的趨勢和近期預測，但現有資料也提供了這些行業巨集觀趨勢的歷史觀點。

雖然每週申請調查從1990年才開始運作，但抵押貸款銀行家協會自1914年成立。該組織最初被稱為美國農業抵押貸款銀行家協會（Farm Mortgage Bankers Association of America），其宗旨是為農田提供貸款。1926年，該組織更名為美國抵押銀行家協會。

雖然任何在房地產金融行業工作的人都有資格加入，但MBA的成員主要由獨立的抵押貸款銀行組成。其餘成員包括商業和社群銀行、信用合作社、抵押貸款服務商、保險和產權公司等。“每週應用程式調查”彙總成員報告的每週報告資料。

每週三，MBA都會公佈前一週的調查結果，併進行對比資料分析，繪製市場趨勢圖。房地產市場的利益相關者特別關註其中兩個指數：MBA再融資指數和MBA購買指數。

MBA再融資指數跟蹤提交的再融資申請數量，報告一週的申請總數、與前一週相比的百分比變化以及該指數四周的移動平均值。

此工具可用於預測抵押貸款活動。一些分析師透過再融資資料來預測其他形式的消費支出，而抵押貸款投資者則透過這一指數來尋找將對他們產生影響的趨勢，特別是隨著時間的推移，再融資浪潮可能會減少對抵押貸款投資者的付款。

同樣，MBA購買指數統計每週提交的新住房貸款申請數量。這些數字對建築商和開發商預測新住房建設很有用。抵押貸款投資者也可以透過該指數尋找市場趨勢指標，如抵押貸款提前還款。

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