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公寓

公寓是一個公寓專案，作為一個酒店經營，設有登記臺、清潔服務等。這些單位通常為個人所有。單位業主也可以選擇將他們的單位放在酒店的租賃計劃中，像其他酒店房間一樣出租給付費客人。...

什麼是公寓(a condotel)？

公寓是一個公寓專案，作為一個酒店經營，設有登記臺、清潔服務等。這些單位通常為個人所有。單位業主也可以選擇將他們的單位放在酒店的租賃計劃中，像其他酒店房間一樣出租給付費客人。

公寓通常作為二手房而不是主要住宅**。

理解弔唁

公寓的結構是公寓專案，有單獨的單元業主。不同之處在於，公寓業主可以向付費客人安排公寓的短期租賃，並配備全方位****和便利設施，如登記臺、客房服務和禮賓服務。

該單位可作為業主的度假屋個人享受。許多公寓位於大城市和旅遊目的地。酒店和度假村公司開發了大多數公寓，並將其定位為對遊客具有吸引力。該酒店可能包括傳統酒店常見的便利設施和特色。這可能包括獲得運動資源，如網球場和游泳池。

當公寓單位的業主不出租該空間時，他們可以保留該空間供個人使用。

共管公寓的所有權有利有弊。當單位出租給旅客和訪客時，租金收入可以抵消所有權費用。物業管理層將負責租賃過程，並要求支付一定比例的租金。租金收入可以由業主和管理公司平均分攤，也可以由業主分攤。

關鍵要點

公寓，一個公寓和酒店的組合體，是一個住宅開發專案，允許個體業主向短期客人出租，就像它是一個酒店物業一樣。
這些酒店將有一個登記臺、客房服務、門房和許多其他傳統酒店的便利設施。
單元業主可以封鎖時間，他們將住在自己的單位，但大多數使用公寓作為度假之家。

公寓如何作為出租和自有財產發揮作用

公寓安排提供清潔服務，以照顧家庭。如果業主選擇**，公寓單元也有潛在的價格升值。

擁有一個公寓單元可能有缺點。維護和清潔服務的費用可能很高。收費可能是基於每個單位的平方英尺。業主可能需要為該物業購買特別保險。公寓單元的定價可能基於旅遊和度假活動，而不是房地產市場。業主通常會支付租金收入的商業稅率。

當旅行者對旅遊目的地不感興趣時，入住率等其他變數可能會急劇下降。該單元的所有者可能被限制在他們可以自己使用空間的最大天數內。公寓協議的條款可能要求公寓在一年的大部分時間內都可以出租。對於公寓公寓的潛在買家來說，獲得融資可能是一個挑戰。許多銀行可能會拒絕為此類購買提供貸款。

發表於 2021-06-13 20:50
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分類：金融

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