金融專家們不斷警告消費者，如果他們計劃在不久的將來買房，就要保持他們的信用評分處於最佳狀態。你的信用評分越高，你就越有可能得到最好的抵押貸款利率。一旦你有了抵押貸款，然而，它可以影響你的信用評分向前。...
金融專家們不斷警告消費者，如果他們計劃在不久的將來買房，就要保持他們的信用評分處於最佳狀態。你的信用評分越高，你就越有可能得到最好的抵押貸款利率。一旦你有了抵押貸款，然而，它可以影響你的信用評分向前。
關鍵要點
- 在你證明有能力償還貸款之前，抵押貸款會暫時損害你的信用評分。
- 提高你的信用評分後，抵押貸款需要不斷支付你的付款時間和保持你的債務收入比在一個合理的水平。
- 抵押貸款透過改善你的迴圈債務到分期債務的組合來幫助你的信用評分。這個組合大約佔你分數的10%。
初始信用評分達到
在獲得新的抵押貸款後，你的信用馬上就會受到影響。你的信用評分是你償還債務能力的數字表示。當你接受了大多數消費者將有史以來最大的貸款，你的分數下降，直到你證明你有能力償還貸款，你將真正履行你的承諾付款。
由於你的分數暫時降低，你可能會發現很難獲得其他貸款或獲得貸款的信貸條件，你會期望。在申請任何規模巨大的貸款之前，計劃至少要等六個月。
抵押貸款是消費信貸的頂峰，如果你有資格獲得抵押貸款，你就被認為是一個值得信賴的借款人。
按時付款
你如何把你的分數恢復到抵押貸款前的水平？每次按時付款。不要註冊那些聲稱可以快速提高你信用評分的服務。只需按時支付你的抵押貸款和所有其他款項。當你證明你是一個負責任的借款人，你的分數自然會上升。
按時全額付賬。如果你忙碌的生活方式有時會迫使你的賬單支付在你的優先事項清單較低，設定一個透過你的銀行自動付款，這樣你永遠不會忘記。
35%
根據FICO，你的分數的百分比是支付歷史記錄。
抵押貸款如何影響你的信用
瞭解基本原理。你的信用報告衡量你償還債務的能力。你只賺這麼多錢，所以保持你的債務數額與你的收入成比例是必不可少的。這就是你的債務收入比。
保持不高於36%被認為是最佳的不超過28%去你的抵押貸款。 如果你知道你將在不久的將來買房，不要承擔其他債務。保持你的債務收入比低。
但是，一定要繼續建立你的信用記錄。就你的信用評分而言，有點信用總比沒有信用好。當然，按時還貸對你的信用記錄有好處。
抵押貸款可以提高你的信用
你的信用分數的計算有點神祕。FICO釋出了一些通用的指導方針來幫助消費者瞭解他們的得分，但是沒有人知道具體的計算方法。然而，你的貸款型別確實對你的分數起到了一定的作用。
如果你的信用報告只包含一堆信用卡貸款，你的分數就不會那麼高。這種迴圈債務到分期債務（你的抵押貸款）的組合大約佔你得分的10%。
如果你遲付一點信用卡，對你的分數的影響不會很大。如果你沒有按時償還抵押貸款，你的信用評分應該反映出這一點。如果發生這種情況，請儘快付款。如果有點晚，你的抵押貸款公司可能不會向信貸局報告。
底線
只要你每次按時還貸，你為房子承擔的債務就被認為是負責任的債務。並且儘量避免在接受抵押貸款後的六個月內進行任何其他重大購買，因為在獲得貸款的過程中，你的信用評分可能會下降。負責任地償還抵押貸款和其他賬單的歷史應該很快會讓你的分數回升。然而，如果無法控制的情況導致多次逾期付款，進一步降低您的信用評分，最好的信用修複公司之一可能能夠撤消一些損害。
