如何判斷房地產經紀人是否在撒謊

總的來說，房地產經紀人是誠實和有道德的專業人士。然而，他們中的一些人可能會謊報他們自己的憑證的細節、財產的價值和狀況，或者財產的利息金額。為了獲得掛牌，房地產經紀人也可能謊稱有買家排隊購買房產。如果你選擇了錯誤的經紀人，這些虛假陳述會讓你付出代價。...

總的來說，房地產經紀人是誠實和有道德的專業人士。然而，他們中的一些人可能會謊報他們自己的憑證的細節、財產的價值和狀況，或者財產的利息金額。為了獲得掛牌，房地產經紀人也可能謊稱有買家排隊購買房產。如果你選擇了錯誤的經紀人，這些虛假陳述會讓你付出代價。

無論是購買或**一個財產，數額的經驗，上市，和專業化的房地產代理應考慮。代理人可能會在這些問題上誇大事實或徹頭徹尾地撒謊，所以在選擇代理人之前，先核實事實。下麵，我們將介紹一些常見的房地產謊言和半真半假。

關鍵要點

大多數房地產中介都是誠實、勤勞的，但也有一些壞蘋果，如果你選錯了人，可能會讓你付出代價。
房地產經紀人可能會撒謊的一些關鍵因素包括資質、房產狀況和價值，或者對房產的興趣程度。
代理商可能沒有親自拜訪過某個房產，而是透過口碑和稅務評估來準備房源。
代理商還可以透過向上市新增“BATVAI”（買方代理人驗證所有資訊）或“IDRBNG”（認為可靠但不保證的資訊）來轉移上市準確性的責任。

誤導性財產描述

房地產中介在關閉一處房產時會賺錢，因此為了推銷他們已經上市的房產，他們傾向於使用盡可能吸引潛在買家的語言，即使他們所說的並不完全是真的。

有時經紀人甚至沒有親眼看到房產，僅僅依靠從稅務評估中收集的資訊來準備上市。小心別上當。

購房者應該提出大量的問題，親自檢查房產，以及讓一個認證的檢查員做房屋檢查。

一些代理可能會在清單中新增一些措辭，如“BATVAI”，意思是“買方的代理核實所有資訊”，或“IDRBNG”，意思是“被認為可靠但不保證的資訊”。這些免責宣告將清單資訊的準確性責任推給買方及其代理，而不是推給上市代理。

在出價之前，一定要仔細看看任何一處房產，問很多問題。由認證檢查員進行的房屋檢查可以發現您可能看不到的問題，並使您有機會要求在銷售完成前進行某些維修。

膨脹的屬性值

房主想在**時賺盡可能多的錢，這已經不是什麼祕密了。為了確保上市，房地產經紀人可能會向房產推薦虛高的價值，告訴潛在的賣家他們的房產價值遠遠高於市場上的實際價值。為了確定代理人是否給出了一個真實的掛牌價格，可以檢視附近可比房產的近期銷售價格，或者進行評估以確定評估價值。像Zillow或Trulia這樣的免費網路資源也是一個很好的起點。