在和朋友一起購買度假屋之前,請閱讀此文

購買度假屋在許多人的待辦事項清單上,但海濱房產或山區度假勝地的高昂價格卻能讓這個夢想成為白日夢。越來越多的買家與朋友聯手,共同分擔擁有度假屋的成本和費用。...

購買度假屋在許多人的待辦事項清單上,但海濱房產或山區度假勝地的高昂價格卻能讓這個夢想成為白日夢。越來越多的買家與朋友聯手,共同分擔擁有度假屋的成本和費用。

紙上談兵聽起來不錯,但和朋友一起購買度假房產卻充滿了風險。畢竟,如果事情進展不順利,可能意味著友誼的終結。你也可能會因為財產問題打官司。在你向你的朋友或朋友提出要買第二套房子之前,你必須首先瞭解你放棄了什麼,以及你不是唯一擁有者會得到什麼。

妥協是過程的一部分

分割抵押貸款是一個很有吸引力的想法,但當人們聯合起來擁有一處房產時,他們必須願意妥協。不是每個人都有相同的品味在家裡,室內設計,甚至位置,所以你必須達到一個理解,所有各方都在尋找一個家。每個人最不想做的事就是浪費時間看房子,而不是先就他們想要什麼達成一致。

度假屋或財產的使用也必須是預先考慮的。很容易假設每個人都在同一個頁面上,但是如果沒有關於它的對話,沒有人會確切地知道。例如,你必須弄清楚這個團體的成員是想全年使用它,還是想把它變成出租房來賺取收入。在購買完成後,提前決定誰可以在什麼時候使用它,以及使用多長時間,將大大有助於防止打架。

如果有人想出去怎麼辦

很多人在購買房產的時候,完全可以抱著永遠持有的意圖,但永遠是一個很長的時間,永遠的所有權可能並不總是最終的結果。在你和朋友一起購買房產之前,你應該考慮一下,如果一個或多個購買群體決定退出投資,會發生什麼。有必要事先討論一下每個人希望在船上獃多久,以及如果有人想**會發生什麼。如果一方想**,給予另一方優先購買權是減少衝突的一種方法。你還必須考慮你是否有能力買斷一個合夥人,或者在有人想要買斷的情況下支付額外的抵押貸款和維護費用。

隨時掌握維護、日程安排

朋友們喜歡在一起,但也會有時間安排不協調或需要獨處的情況。這就是組織技能的用武之地。如果你和朋友一起買了一套房子,你就得計劃誰什麼時候可以使用它,以及如何分配保養和維護費用。更不用說每個月誰來支付費用了。擁有一個度假屋將需要計劃,以及有人留在上面的所有日程安排,以保持財產衝突的自由。

底線

和朋友一起購買度假屋是降低成本的好方法。不過,在你開始買房之前,各方必須事先就許多事情達成一致。從度假屋的種類到誰來打掃,在共同購買度假房產之前,你必須考慮很多因素。

  • 發表於 2021-06-20 01:21
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  • 分類:金融

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