向煙民買房要考慮的6件事

如果你正在考慮購買一所以前吸煙的人居住的房子，重要的是要意識到潛在的問題，包括可能的健康問題。在這篇文章中，我們概述了六個因素考慮時，從吸煙者買房。...

如果你正在考慮購買一所以前吸煙的人居住的房子，重要的是要意識到潛在的問題，包括可能的健康問題。在這篇文章中，我們概述了六個因素考慮時，從吸煙者買房。

可能的健康問題

健康問題源於“三手煙”的存在。三手煙，又稱THS，指的是汙染室內錶面的粘性殘留物，含有尼古丁和其他有害化學物質。如果不完全清除，這些病毒會持續數周、數月甚至數年。這些殘留物可以在牆壁、地板、傢具、天花板瓷磚和地毯上找到。此外，這種殘留物可以透過一種叫做“脫氣”的過程重新排放到空氣中。因此，如果你對煙過敏，你應該在購買以前吸煙者居住的房子之前諮詢你的醫生。

根據聖地亞哥州立大學的研究，孩子們特別容易受到傷害，因為他們“花了很多時間在地毯上堆積灰塵的地方，孩子們由於三手煙而面臨更高的危害健康的風險”。可以透過觸控攝取。

在科學界，對於引起健康問題所需的THS水平仍有爭論。然而，健康問題可能包括癌症、肝臟和肺損傷、多動症，甚至可能導致2型糖尿病的胰島素抵抗。到目前為止，還沒有一種清潔劑可以完全消除家裡的灰塵。

關鍵要點

從一個吸煙者那裡買房可以讓你這個買家處理好幾個問題，包括煙漬和氣味。
健康問題可能發生在第三手煙或THS上，它留下的殘留物會汙染錶面並含有有害化學物質。
修複和清潔成本可能很高，而房屋的轉售價值可能會下降30%，即使你是一個非吸煙者。
購房者可以要求**者徹底清潔房屋，包括更換地毯、粉刷牆壁和天花板。

煙漬

儘管健康問題是最令人擔憂的，但煙草煙霧留下的殘留物會在天花板、牆壁和地板、通風系統甚至電器上產生黃棕色汙漬。汙漬很難清除，通常需要大量擦洗。天花板和牆壁通常需要特殊的底漆和多層油漆。

某些錶面上的汙漬，如百葉窗、窗簾和地毯，往往非常嚴重，需要丟棄和更換。另外，殘留的尼古丁可以透過多層油漆滲出。

煙味

最後一支煙點燃後，令人不快的煙味會在房子裡久久地縈繞。煙霧顆粒幾乎附著在任何錶面，尤其是軟而多孔的錶面。試圖用除臭劑掩蓋或掩蓋氣味是徒勞的。大多數非吸煙者進入吸煙者居住過的房子，幾乎可以立即察覺到氣味。

重要的是要意識到，如果你聞到房子裡香煙煙霧的氣味，很可能意味著致癌物質和汙漬仍然存在。所以，除了難聞的氣味，你還得面對難看的汙漬和潛在的健康問題。

煙害

吸煙者不總是用煙灰缸。當香煙慢慢燃燒並最終燒焦錶面時，臺面、地毯、浴室洗臉臺和其他錶面可能會受到永久性損壞。

家中最常光顧的區域可能會有煙霧破壞，包括浴室、臥室、廚房、地下室和**。地毯，尤其是靠近沙發或椅子的地方，可能有燃燒的痕跡，或是從翻倒的煙灰缸裡磨出的灰燼。

修複成本

根據吸煙者在房子裡住的時間長短，你可以花費相當多的時間、精力和金錢，把房子恢復到原始狀態。如果一定要請來專業的修複公司，費用可能要幾千美元。

即使在最好的情況下，天花板、牆壁和地板也必須徹底地擦洗，經常是反覆擦洗。牆壁和天花板需要塗上一層特殊的汙漬覆蓋產品，並至少塗上兩到三層油漆。柔軟或多孔的物品，如地毯、窗簾和百葉窗，將必須進行專業清潔，儘管你很可能需要更換它們。

轉售價值

根據realtor.com的資料，吸煙可以使房屋的轉售價值降低近30%，而且賣家不必透露自己在房屋內吸煙的情況。另一方面，如果你要買一個吸煙者的家，你需要在價格上的折扣來抵消修複，清潔和更換任何損壞的物品如地毯的費用。即使你是一個不吸煙的人，但你買了一套房子，而之前的主人是一個吸煙者，日益增長的健康問題以及消除汙漬和氣味的困難可能會讓你在**房子時付出代價。