存首付：我該把錢存哪兒？

存首付是買房的第一步。這顯然需要紀律，把錢放在一邊。但它也需要一些相當多的思考，以最好的地方存放這些資金。是使用銀行，網上銀行，還是股市來儲存這數以萬計的首付取決於你成為一個房主的時間表。...

存首付是買房的第一步。這顯然需要紀律，把錢放在一邊。但它也需要一些相當多的思考，以最好的地方存放這些資金。是使用銀行，網上銀行，還是股市來儲存這數以萬計的首付取決於你成為一個房主的時間表。

關鍵要點

銀行更喜歡那些能將至少20%的房價作為首付的借款人。
把你的資金存入銀行的儲蓄賬戶，在那裡你可以進行支票活動，這可能是最簡單和最簡單的選擇。
如果你想在不犧牲FDIC或NCUA保險安全的情況下賺取更多利息，請選擇高收益儲蓄賬戶。
一個經紀投資賬戶會給你的資金帶來更多的利息和回報，但它會帶來更大的風險，你需要根據股市來確定你的提款時間。

你需要省多少錢

在發放抵押貸款時，銀行或其他貸款人要求支付首付款，以幫助降低其為房屋剩餘成本融資的風險。銀行更喜歡那些至少能支付購房款五分之一的借款人。他們通常不會借給你超過房屋評估價值的80%。

如果你有良好的信用或符合某些貸款計劃的資格，你可以獲得貸款，首付低於20%，甚至沒有首付。不過，請記住，提供如此慷慨條件的專案通常要求借款人每月額外支付私人抵押貸款保險（PMI）。

相反，如果你被認為是一個高風險的借款人，因為你的信用記錄或其他因素，銀行可能會尋求一個更高的百分比作為首付款的房屋價值之前，他們會批准抵押貸款。

當然，如果有錢的話，你可以選擇首付超過房屋價值20%的房款。畢竟，首付越大，抵押貸款就越少，月供也就越不繁重(要計算所涉及的數字，可以使用貸款分期償還計劃。）

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首付款

保留首付款的最佳地點

首付的錢必須方便快捷，這幾乎排除了長期存款證（CD）等選項。它也應該是一種形式，你可以很容易地新增到你的薪水，例如。理想情況下，這些基金應該能夠獲得回報，同時保持足夠穩定的價值，以便在時機成熟時足以支付首付。找到適合你的風險、回報、靈活性和時機的平衡點是你在以下選項中選擇的關鍵考慮因素。

儲蓄帳戶

把你的資金存入銀行或信用合作社的儲蓄賬戶，在那裡你可以進行支票存款，這可能是最簡單和最簡單的選擇。作為現有客戶，您可以快速開立儲蓄賬戶，然後隨時從您的支票賬戶轉賬，可以手動轉賬，也可以在每個發薪日透過定期轉賬。

這些資金是安全的，因為它們是由聯邦存款保險公司（FDIC）或全國信用合作社協會（NCUA）擔保的。不過，這種選擇也有缺點。你的資金回報率很低，因為定期儲蓄賬戶利率很低。

高收益儲蓄賬戶

如果你想在不犧牲聯邦存款保險公司（FDIC）或NCUA保護安全的情況下賺取更多利息，可以選擇高收益儲蓄賬戶。同樣，最簡單的方法就是使用你現在的銀行。事實上，一些金融機構將這些賬戶限製為現有客戶。

顧名思義，高收益儲蓄賬戶支付的利息遠遠高於普通儲蓄賬戶，有時是普通儲蓄賬戶的10至20倍。然而，這些賬戶的最高利率是由僅線上銀行提供的。如果你能忍受沒有實體場所的生活，那麼這些虛擬機器構中的一個可能是最好的儲蓄選擇。

也就是說，如果你還不是一個網上銀行的客戶，你可能需要等待更長的時間從你的支票帳戶轉帳比如果你持有自己的銀行儲蓄帳戶。而且，與其他投資選擇的潛在收益相比，即便是線上儲蓄賬戶的利率也沒什麼好炫耀的。

經紀帳戶

如果你對更高的風險有興趣，你可以選擇讓你的首付基金在一家大型券商的投資賬戶中積累。這個賬戶可以讓你把錢投資在股票和共同基金上，這些基金可能會獲得比高收益儲蓄賬戶更高的回報。

然而，考慮到股票市場的波動性，你可能無法在你需要的時候或你需要的時候儘快實現這些健康的回報。因此，股票經紀賬戶最好留給那些買房時間表靈活、能夠承受市場波動的人。一般來說，股市通常會隨著時間的推移從衰退中複蘇，長期來看，持有股票的基金會獲得更健康的收益。

如果你不確定如何選擇一個經紀人，你可以看看這個名單上最好的網上股票經紀人。

底線

考慮到你可能需要數萬美元的首付，明智的做法是仔細研究在哪裡最好地持有這筆錢，並選擇符合你的需要和優先事項。

如果你最想要的是方便，那麼在你可能已經使用的實體銀行開一個儲蓄賬戶，你會做得很好。如果你想要多一點回報，不介意在銀行間等待轉賬，你可以找一家網上銀行，賺取更多利息。如果你能處理好風險，投資賬戶會提供最好的回報。但他們提出了最高的風險，你的首付基金的價值可能下降時，你需要錢。

發表於 2021-06-20 18:23
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