經紀人與銷售人員
當人們想買賣一處房產時,往往會想到經紀人和銷售人員。經紀人和銷售人員是從事房地產交易的專業人士。然而,這兩個術語因地區而異。在一些地方,他們通常被稱為房地產經紀人,而在其他一些地方,經紀人和銷售人員之間有著明顯的區別。
在看經紀人和銷售人員之間的區別之前,最好先看看他們的責任。銷售人員和經紀人的職責幾乎沒有區別。他們都有一定的責任,如確定財產的價值,並提供指導和建議的投資。
當談到經紀人和銷售人員之間的區別時,主要區別在於許可證要求以及與客戶的互動。雖然成為經紀人和銷售人員需要執照,但當銷售人員更容易拿到執照。另一方面,一個人只有當他或她有銷售經驗,並完成了一定的課程,才能獲得經紀人執照。一個人只有透過考試才能獲得經紀人執照。
與銷售人員相比,經紀人需要更多的教育。銷售人員的工作是邁向經紀人工作的一步。
與銷售人員不同,經紀人是獨立工作的。銷售人員只能在經紀人手下工作,無權直接與客戶簽約。當來到房源時,所有房源都放在經紀人的名下,而不是放在銷售人員的名下。經紀人是直接與買賣雙方打交道的人。一個銷售人員只有在合同之下,他的收入是從經紀人那裡獲得的。
總結:
1.雖然成為經紀人和銷售人員需要執照,但當銷售人員更容易獲得執照。
2.一個人只有當他或她有銷售經驗,並且完成了一定的課程,才能獲得經紀人執照。
3.銷售人員只能在經紀人手下工作,無權直接與客戶簽約。經紀人是直接與買賣雙方打交道的人。
4.到了房源,所有房源都放在經紀人名下,而不是放在銷售人員名下。
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