今年1月，纽约市对一个房地产经纪集团提起了2100万美元的诉讼，该集团在Airbnb网站上向超过75000名客人非法出租纽约的房产。在西班牙巴塞罗那，**已经关闭了2000多个房源，并警告游客在旅游前要检查他们租赁房产的合法性。而在许多其他大城市，房屋租赁网站也面临着同样严格的监管。

在你预订Airbnb之前，你可能会问自己：我的租房真的合法吗？好吧，那完全取决于你的目的地；像洛杉矶和巴黎这样的城市确实允许在某些情况下使用Airbnbs，并对出租公寓的主人规定了120天的上限；东道主面临着最终履行所有法律和监管责任的任务，尽管这在技术上并不必要(仅仅因为它在网站上并不意味着它是合法的。）

“在大多数情况下，法律并不认为旅行者是罪犯，而是认为主人是罪犯，所以你基本上是清白的，”聪明旅行社的埃德·休伊特写道不过，如果你在逗留期间遭遇突袭，或者你被房东等较为平淡无奇的人驱逐，甚至你被不开心的邻居盯上一只臭眼睛、穿上一身衣服，那都无济于事。”

研究当地法律并要求提供文件

为了避免一次突袭或一个令人讨厌的案件臭眼，你的第一步应该是研究你的目的地的政策对Airbnb，以确保它是合法的。浏览一下最近的头条新闻会让你对现行法律有一个很好的了解。以下是对纽约市和Airbnb的搜索结果：

如果还不清楚的话，纽约市并不喜欢Airbnb(事实上，在纽约，大多数建筑物出租不到30天是违法的，除非租客在租房时在场。）

正如Smarter Travel所写，大多数法律问题往往出现在拥有公寓或公寓的城市地区，这些公寓或公寓更有可能是租客或转租者，而不是实际业主；例如，公寓协会可能会对那些出租自己租赁房产的人有一套更严格的政策。你可能会遇到更少的麻烦，而与房主打交道，并在更多的农村地区寻找上市的原因。

在预订之后，您还应在要求的日期向主人索取法律文件(这可能看起来很无礼，但如果你在访问一个法律严格的城市，主人应该理解这一要求。）如果你被明确告知在访问之前不要与建筑经理或建筑内的任何人联系或交谈，这也可能是一个需要避免的危险信号。

如果这是不合法的，你有几个选择；您可以留下来处理任何后果，或只是决定取消并获得退款，但您收到的金额取决于您的主人的取消政策(但是，如果您在预订后48小时内取消预订，您将获得全额退款。）在某些情有可原的情况下，您可能也有资格获得全额退款，这并不明确包括非法登录，但您可以联系Airbnb的解决中心以获取更多信息。

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