现在对Airbnb在日本的主人或租客来说，这不是一个好时机：私人住宅租赁服务最近被迫取消了在日本已经预订和支付的数千个预订，这一切都要归功于6月15日生效的一套新的日本法律。下面是那里发生的事情，如果你打算在不久的将来在日本与Airbnb租房，你可以做些什么。

新的日本法规，或者说是关于minpaku（私人住宿企业）的法律，要求全国各地的主人注册新的许可证并遵守新的规定，这直接影响到6月15日至6月19日期间预定的任何预订。基本上，如果你现在在日本有预定的租房，你可能再也没有了。据Airbnb称，日本**不愿意给予私人住宿企业很大的宽限期，即使他们正在办理新执照的注册手续：

“不幸的是，日本**在6月1日突然发布公告，指示任何没有许可证号码的东道主取消6月15日之前预定的预定——尽管其中许多东道主正在积极参与登记过程或等待许可证。”

不仅主人和客人措手不及，Airbnb也是如此。该公司表示，这一出人意料的举动“违背”了日本观光厅（JTA）此前给他们的指导，JTA不愿意谈判。

在过去的几天里，成千上万的旅行者都在争先恐后地为他们计划了几个月的旅行寻找最后一刻的住宿，如果你考虑到日本传统的提前预订住宿的礼节，这已经很困难了。幸运的是，Airbnb为滞留旅客提供了一些代金券、24/7全天候支持以及其他不便的福利。他们还可以得到日本旅游局的帮助，帮助他们找到新的住处。

但这些新的私人住宿规定可能会在6月份之后影响Airbnb。日本《日经新闻》（Nikkei）指出，年初Airbnb在日本上市的公司约有6.2万家，但现在这一数字骤降至仅1.38万家，降幅近80%。随着主机完成新许可证的注册，其中一些列表将返回，但许多列表不会返回。东道主担心新规定会把潜在的客人赶走，或者让他们很难赚钱。

例如，其中一项新法律规定，主人一年中只能出租180天的私人住宅。如果一个房东专门购买了一套房子，全年出租出去，这项法律可能会将他们的年收入削减一半，当然也会阻止潜在的租房者从事这种冒险活动。大和研究所的高级研究员Takuya Ichikawa告诉《日本时报》，minpaku市场预计在短期内会萎缩，非专业租房者将不得不放弃租房，这与Airbnb这种“共享经济”业务的目的背道而驰。

但JTA官员Nobuhiko Hohokabe说，所有这些都是为了最好。Hohokabe认为，制定这样稳定的规则将有助于拓展健康的minpaku业务，确保用户的安全。越来越多的用户正在赶来。近几年来，日本游客数量激增，日本旅游协会预计，到2020年东京奥运会举行时，外国游客将达到4000万。

目前的问题，尽管可能令人沮丧，但据说只是成长中的烦恼。现在的租房率可能会减少80%，但在未来几个月内，这一数字有望减少20%或30%。Airbnb联合创始人、CSO内森•布莱查克（nathanblecharczyk）表示，这种“调整期”对于日本市场的长期潜力是必要的。他说，公司没有放弃这个国家的计划，特别是在即将到来的奥运会上：

“……预计会有1200万游客。为了容纳所有这些游客，他们根本无法建造足够的酒店。需要有多种选择。日本有800万套空置房屋，这是一笔浪费的资产，因此我们认为，这些房屋有巨大的潜力，可以有效地用来容纳客人，也可以让当地人参与全球旅游业……”

那么旅行者该怎么办呢？你将来的日本之行毁了吗？不可能！首先，预计未来一年左右在日本很难找到Airbnb。主机在注册之前运行是非法的，这需要一段时间。即便如此，由于许多房主认为短期租房不值得再麻烦了，所以预计整体房源会减少。

这就是说，看看其他经济实惠的住宿选择，如胶囊酒店，漫画咖啡馆，夜车，商务酒店，等等。他们给了你很多钱，使你的预算旅行日本比可行的。谁知道呢？如果你攒够了钱，你甚至可以在传统的龙眼酒店住上一两晚。