什么是零地块线房屋(a zero-lot-line house)？

零地块线房屋是一块住宅房地产，其结构达到或非常接近地产线的边缘。Rowhouse、garden homes、patio homes和townhomes都是可能是零地块线房屋的所有类型的物业。它们可以是附属的（如联排别墅），也可以是独立的单层或多层住宅。

关键要点

• 零地块线房屋是一块住宅房地产，其结构达到或非常接近地产线的边缘。
• 零地块线的房子可以附设也可以独立，在市区尤其流行。
• 噪音和靠近邻居可能是零地段线住宅的不利因素。
• 低维护、低价格是零地段线住宅的优势。

了解零地块线房屋

零地块线房屋建得非常靠近边界线，为住宅创造更多的可用空间。因为几乎没有剩余的空间，他们被称为“零地段”。零地段线的房子，买家只需支付大量的钱来持有房子。这样的房子可以为那些买不起更大的房子或觉得不需要足够的房子来支付费用的购房者节省开支。

这些房屋在城市更新环境中尤其受欢迎。在人口密度高的地方，如大城市的城市核心区，零地段线房屋赋予购房者超越典型阁楼和公寓的选择，同时保持在一个严格限定的区域为大量人提供住房的能力。

零地块线房屋优势

尽管零地块线房屋的价格比拥有大量额外面积的房屋要低，但零地块线房屋并不仅仅适用于低收入购房者；他们是一个有吸引力的选择谁没有时间或倾向于保持美化。不离开一个院子的房地产地块空间允许在家中的最大平方英尺。零地段住宅提供了实际住宅的许多优点，而无需费时的维护需求和大后院或前草坪的费用。

这些住宅也是公寓的一个很有吸引力的替代品，因为它们提供了更大的隐私和独立性，同时维护成本仍然很低。公寓环境中的一个常见抱怨是，一个房主与多达五个邻居共用一堵墙，增加了邻居噪音干扰的可能性，并侵蚀了任何隐私感。虽然某些零地块线住宅，如联排别墅和独木舟住宅，仍然包括共享墙，但它们的数量较少。其他零地块线方案，如花园住宅，为业主提供了独立结构的自由。

因为零地段开发项目通常会将共享空间纳入其设计特征中，比如共享的后巷和临街的前廊，许多这样的住宅鼓励了邻居之间真正的社区意识。

零地块线房屋

窗户的位置、噪音和缺乏隐私都是这些类型房屋的问题，因为周围几乎没有缓冲区。此外，由于零地块线住宅与大地块住宅相比，通常较少受到道路的阻碍，因此过往车辆的噪音可能会引起持续关注，特别是如果住宅位于繁忙的大道上。

零地块线房屋会给邻居带来挑战，尤其是在人们习惯于拥有较大缓冲区的地区。在居民习惯于近距离居住的传统密集社区，较小的缓冲区没有什么挑战。

最后，零地块线住宅在房地产市场上的价格可能会更低，尤其是在繁荣时期。住宅周围的大量土地仍然意味着奢华和价值，并为房主提供了扩张的灵活性。对一些人来说，零地块线的住宅可能代表了所有世界中最糟糕的：公寓的所有噪音和缺乏隐私，维护一个独立的结构，但没有补偿的面积和空间。