什么是契约限制？(deed restrictions?)
房地产契约限制是对契约的限制，对财产的使用进行限制。限制性契约就是这些限制的一个例子。这些限制通常是由开发商发起的——这些开发商决定了土地的用途，将土地划分为地块，并在其上建造房屋、办公楼或零售楼。契约限制随财产而来，通常不能被后续所有者更改或删除。
契约限制，如限制性契约，通常是为了在社区中保持理想的外观。为此，他们可能会阻止业主在一块土地上建造超过预定数量的房屋。这些限制还可以指定建筑可以使用或不使用什么材料或样式，以及离街道的距离。他们甚至可以指定地块上房子的最小尺寸！
契约限制不仅仅适用于物业上的建筑。住宅小区的限制性条款规定了围栏可能采用的材料类型，或规定了有关宠物的限制，如一个家庭可以饲养多少宠物或必须饲养宠物的条件。契约通常通过为房屋外部提供一份可接受的油漆颜色清单，管理树木砍伐和其他景观问题，或禁止将该地块用于存放露营车、拖车或无法行驶的汽车来保护街区的美学外观。契约还可能规定道路维护或便利设施费用——即全新的“免维护”房屋的成本高于销售金额！。
在出价之前，了解房产的契据限制非常重要。某些契约可能看起来过于严格，或禁止您更改对您重要的财产。如果您的房地产经纪人或卖家没有向您提供契约限制的副本，您可以在县法院找到相关信息。确保仔细阅读契约限制，因为你不想最终陷入你强烈反对的契约中。
- 发表于 2021-12-22 17:31
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- 分类：商业金融
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