什么是契约转让？(a deed transfer?)
契约转让的使用在世界各地都很普遍。基本上是一个通用术语，包括从一个人或实体向另一个人或实体转让契约的所有类型，契约转让是确保买卖财产保持在交易发生国法律规定的标准范围内的一种手段。这里有一些关于契约转让过程的注意事项，以及一些可能转让的契约的例子。
契约的转让旨在将某种财产的所有权从一个实体转移到另一个实体。这可能是从一个人到另一个人，从一个企业到另一个企业，或两者的任意组合。在大多数情况下，契约转让允许新所有者对财产主张全部权利和责任。然而，也有一些契约转让的例子，其中新所有者的权利可能受到某种方式的限制或限制。
例如，quitclaim契约是契约转让的一种常见形式。对于这类契约，设保人可能对财产有明确的所有权，也可能没有。这可能是由于若干因素造成的，其中包括一名配偶代表一名事实上是当前记录所有人的个人行事。在这种情况下，签署认股权证会将授予人可能拥有的财产权益转让给配偶，从而有秩序地出售财产。
担保契约还包含一些条件，这些条件基于财产的一般状态以及财产上的任何建筑物。例如，如果中央供暖和制冷装置在销售后的第一年左右出现故障，保修契约可能包括更换中央供暖和制冷装置的某种责任。在其他情况下，一旦新契约正确执行和归档，保修契约可明确免除前所有人维修财产或其故障的任何责任。
国家和地方法律都规定了契约信息从一个卖方到买方的有序转移。在选择进行任何契约转让之前，最好了解正在考虑的契约类型，以及控制此类契约何时以及如何发行的法律。在契约转让过程中注意事项有助于避免犯可能需要多年才能解决的代价高昂的错误。
- 发表于 2021-12-23 15:48
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- 分类：商业金融
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