什么是一个淑女鸟的行为？(a lady bird deed?)
lady bird契约，也称为增强型生命财产契约，是美国法律文件的一种类型，定义了财产所有者和财产继承人的权利。该契约以美国总统林登·约翰逊的妻子的名字命名，赋予所有人在去世前继续出售或使用该财产的权利，并确保顺利转让给继承人。有些人认为一个女士的鸟契是一个很好的选择，仅仅是愿意把财产让给继承人，因为它避免了可能的漫长的遗嘱认证过程。
强化生命财产契约这一术语背后的历史可能是虚构的，但尽管如此，这类文件通常被称为lady bird契约。据传说，约翰逊总统巧妙地使用了这种方法，以确保财产迅速转移给他的妻子克劳迪娅“鸟夫人”约翰逊。这是否真的发生是一个有争议的问题，然而这个绰号一直沿用这种形式的财产转让。
lady bird契约的独特之处在于，它允许原始所有者继续拥有该财产的权利，包括不经同意的出售权。这一条款意味着，尽管财产由继承人遗嘱，但如果业主选择，则无需获得他们的许可即可出售土地。这使所有人对其财产拥有更大的安全和权力，确保继承人在所有人去世后正式获得土地之前不得篡夺土地。
此外，契约保护所有人免受继承人的经济问题。通过保留出售或转让财产的唯一权利，所有者阻止继承人将财产用作留置权。虽然lady bird契约确保财产在所有者死亡时转移给继承人，但在此之前，继承人对财产没有任何合法权益。
尽管lady bird契约最常被吹捧的好处之一是能够避免遗嘱认证或法院对所有权的判决，但一些专家认为这并不总是最重要的好处。虽然遗嘱认证可能是一个昂贵且耗时的过程，但对于有明确遗嘱且无争议的小型遗产而言，遗嘱认证可能要简单得多。利益相关方可能希望咨询房地产律师，以发现针对具体情况的最佳解决方案。
并非所有地区都允许使用“小鸟夫人”契约，但允许使用该契约的主要州包括佛罗里达州、德克萨斯州和加利福尼亚州。仔细检查当地法律，确保小鸟夫人契约适用于该地区，以及契约是否必须由律师准备。尽管一些州，如佛罗里达州，不需要律师的参与，但许多专家建议无论如何都要寻求法律咨询。
- 发表于 2021-12-19 16:34
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- 分类：法律
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