【地役权法】的知识问答

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什么是侵占土地？(trespass to land?)

侵入土地是一个法律术语，指一方进入另一方拥有的土地。这在大多数司法系统中不被认为是严重的犯罪，并被广泛地定义为三个信条。对以这种方式侵入土地的处罚一般较轻，不会受到监狱等刑事处罚。然而，这项法律一直是一些有趣的裁决的主题，特别是在澳大利亚，涉及到谁拥有财产上方的空气空间和下方的土地。...

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英思敏发布于 2022-02-18 10:41

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什么是一个公平的奴役？(an equitable servitude?)

衡平法上的役权是一种对财产的非占有式权益，意味着不占有财产的人对其拥有特定的权利。非占有性权益的另一个例子是地役权。在衡平法役权的情况下，积极和消极的权利都被承认，这意味着某人可能有权利在某块土地上具体做或不做某事。该权益附在房产契约上，只要房产的未来所有者知道，就必须尊重它。...

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smt3603ddy 发布于 2022-02-18 10:11

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什么是用益权？(usufruct?)

用益权是一种使用土地的合法权利，只要它不被损坏或破坏。用益权人，即从这种权利中受益的人，也不允许出售或转让土地。并非所有的司法管辖区都承认用益权，其他司法管辖区可能有特殊条件来限制这种权利。如果人们对自己的法律权利不确定，建议咨询专门从事相关法律领域的律师。...

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R5KAlaHcP 发布于 2022-02-18 10:01

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什么是专属地役权？(an exclusive easement?)

专属地役权的所有者，即持有人，对他人拥有或占有的土地拥有有限的利益。地役权通常只限于只有专属地役权持有人有权使用或享有的财产。它并不赋予持有人拥有土地的权利。与此相反的是非专属或共同地役权，即多个地役权持有人可以使用另一个人拥有的土地。这些通常是公共地役权，通常授予公用事业公司。...

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铃duang子发布于 2022-02-18 08:42

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什么是财产没收？(property forfeiture?)

财产没收是一种惩罚性措施，涉及没收财产。有许多情况下财产可以被没收。例如，政府可以扣押用于犯罪的财产，当某人未能履行合同义务时，也可以扣押财产。为了保护财产权，有一些机制规定了财产没收的方式和原因。...

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y09230901 发布于 2022-02-18 00:39

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什么是总地役权？(an easement in gross?)

地役权允许所有者以外的人在不转让所有权的情况下使用一块财产。地役权可以与土地一起运行，也可以转让给个人。如果地役权使个人受益，且与土地无关，则称为总地役权。相比之下，附属地役权与土地相关——当土地出售时，地役权继续与土地相关。此类地役权与契据和所有权一起记录，而总地役权则不记录。。...

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09330236 发布于 2022-02-17 19:20

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什么是不同类型的地役权？(the different types of easement rights?)

地役权赋予一个人为特定目的使用另一个人的土地的许可。地役权通常用于安装电力、公用事业、天然气和电话线，以及铺设水和污水管道。一些最常见的地役权类型是明示和暗示的。其他类型的地役权包括通过许可或时效而设立的地役权，以及总地役权、附属地役权、私人地役权、公共地役权和保护地役权。...

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持离发布于 2022-02-17 13:30

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什么是必要性地役权？(an easement by necessity?)

没有直接通往公共道路或公共土地的地块被认为是内陆的。当通往公共道路的唯一途径是通过相邻的地产时，该出入口在地役权中被必要地界定。这种类型的协议通常发生在一块财产被分割和出售时。它可以表现为授予或保留地役权。...

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v4kvhhvkk 发布于 2022-02-17 13:25

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在法律上，什么是国家的法律？

土地法是普遍适用于所有公民的法律体系。它包括规定一个国家公民的公民权利的法律，以及描述公民应履行的责任和义务的法律。这个词出现在许多重要的法律文件中，包括《大宪章》和《美国宪法》。...

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td415101 发布于 2022-02-17 12:33

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什么是财产地役权？(a property easement?)

财产地役权是一个植根于普通法的概念。它授予实体为某些目的使用不属于他们的土地的权利。有许多实体可能需要这种权利。这些实体包括农民、电力公司和邻居。...

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脑袋放空2013 发布于 2022-02-17 12:30

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什么是土地地役权？(a land easement?)

地役权赋予一个人、生物或事物以踩踏或侵占他人拥有的土地的权利。常见的地役权包括进入他人的财产，以便进出，安装公用事业线或下水管道，到达天然泉水源，进行紧急围栏或土滑梯维修，或让畜群或一群动物通过。在农村地区，地役权的授予通常是为了让一个人能够到达他们原本内陆的家。...

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黑崽明澳发布于 2022-02-17 11:58

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什么是地役权法？(easement law?)

地役权法是一个法律体系，包括与地役权相关的任何法律要求，地役权授予一方为特定目的使用另一方的不动产的权利。例如，一家电力公司可能有一个许可证，允许它在房主的土地上放置电杆和电线。在一些司法管辖区，拥有地产地役权的一方被称为支配性地役权人，而服从性地役权人则是地役权所在的一方。...

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妄言し发布于 2022-02-17 11:57

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什么是契约限制？(deed restrictions?)

房地产契约限制是对契约的限制，对财产的使用进行限制。限制性契约就是这些限制的一个例子。这些限制通常是由开发商发起的——这些开发商决定了土地的用途，将土地划分为地块，并在其上建造房屋、办公楼或零售楼。契约限制随财产而来，通常不能被后续所有者更改或删除。...

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ncewt9999 发布于 2021-12-22 17:31

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什么是违反法律？(trespassing law?)

当某人未经许可或法律授权进入他人的财产时，他或她就是非法侵入。侵入法是美国民法和刑法的一部分，但在其他国家并不总是如此。例如，在英国，侵入法通常是民事事务，只有少数例外，财产所有者不能总是依靠警察来执行侵入法。...

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t27823922 发布于 2021-12-20 13:53

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什么是财产侵占？(property encroachment?)

财产侵占是指当一个地块上的人建造突出到相邻地块的东西时发生的情况。其中一个典型案例是结构侵占，即建筑物的一部分溢出地块线，但建筑围栏、花园床和其他超出地产线的特征也可以称为财产侵占。在侵权案件中可能会出现一些有趣的法律情况，一般来说，处理得越早越好。...

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yzg107 发布于 2021-12-20 11:45

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