用益权是一种使用土地的合法权利，只要它不被损坏或破坏。用益权人，即从这种权利中受益的人，也不允许出售或转让土地。并非所有的司法管辖区都承认用益权，其他司法管辖区可能有特殊条件来限制这种权利。如果人们对自己的法律权利不确定，建议咨询专门从事相关法律领域的律师。

在用益权协议中，某人被允许在一段规定的时间内使用土地，或者直到死亡，这取决于协议的条款。协议还可能表明，人们被允许改变土地。这使人们有权种植和收获农作物，将土地租给租户，等等。在其他情况下，人们必须完全按原样使用土地，如人们有权使用河流进行娱乐，但不能对河流进行改造。

用益权协议可以在很多情况下使用。农民可以同意让邻居使用其土地的未使用部分，原住民可以有权以传统方式使用政府拥有的土地，人们也可以将用益权纳入遗嘱。在这种情况下，配偶或幸存的孩子继承了使用土地的权利，而不是所有权，并避免了支付财产的遗产税。这个法律漏洞在世界的一些地区已经被堵住了。

有了使用财产的权利，一般就有了维护财产的义务。人们应避免破坏财产，并在因其活动而发生损坏时进行修复。不受控制的或不可避免的损害，如风暴损害，可能是用益权人或业主的责任，这取决于协议的条款。常见的做法是，为这种可能发生的情况购买保险，以避免潜在的昂贵的责任。

在这种类型的土地使用不被承认的地区，可能有一些替代方案可供人们选择，他们希望建立一种安排，给予某人使用某项财产的权利而不拥有它。可以起草法律合同，以提供一个符合该地区有关土地使用和土地使用合同的法律的可执行的协议。这种权利有别于出租和租赁协议，在这些协议中，人们享有使用财产的权利，以换取一定的费用和某些其他法律考虑，具体取决于合同。