兰多明

Landominium是指作为住宅开发项目的一部分而建造的一个单元，其所有者同时拥有该单元及其所建造的土地。...

什么是兰多明(landominium)？

Landominium是指作为住宅开发项目的一部分而建造的一个单元，其所有者同时拥有该单元及其所建造的土地。

了解landominium

Landominium的名字来源于共管公寓（condominium），这在20世纪60年代成为一个流行术语，用来描述公寓楼中的私人拥有单元。公寓外面是对所有公寓业主开放的共享区域——大厅、**或游泳池。建筑物所在的土地通常由开发商所有。这不应与纽约市常见的合作模式相混淆，即成员拥有一栋楼的股份，并支付租金租赁一个特定单元。

landominium综合体通过将居住单元与建筑所在地捆绑在一起，扩展了公寓模式。业主可以从业主协会（HOA）提供的服务中获得额外的好处：物业经理负责共享空间，如俱乐部或娱乐中心。管理者还可以承担由市政当局在传统社区处理的责任，例如清除积雪或垃圾。一些开发商为landominium买家购买房屋保险。

Landominium综合体也倾向于包含一个通常在公寓综合体中找不到的公共区域分类：有限的公共区域。这类区域的一个例子可能包括供一组单元使用的停车区或游泳池，但不包括一般所有权。

任何**landominium的买家必须成为HOA的会员，必须披露协会的重要细节。这些通常包括HOA施加的任何契约或限制、财务报表以及HOA的任何物理改进计划。潜在的landominium买家最好确认该协会拥有足够的财务储备，以支付其短期至中期的内部和外部债务。要求因司法管辖区而异，但这些文件通常称为转售包。在大多数地方，买家在收到转售包裹后有15天的时间退出销售。

landominiums作为退休社区

事实证明，landominium模式特别适合老年购房者。这些人倾向于寻找更小的，低维护的房子。Landominium通常满足这些需求，具有单层建筑和内部医务人员等特点。随着土地利用规划的发展，规划单元开发越来越普遍。这些综合性的社区设计通常包括退休生活的landominium综合体，以及集中购物和传统的单户住宅建设。

  • 发表于 2021-06-03 22:38
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  • 分类：商业金融

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