什么是物业、厂房和设备（pp&amp；电子）(property, plant, and equipment (pp&e))？

物业、厂房和设备（PP&E）是对企业运营至关重要的长期资产，不易转换为现金。财产、厂房和设备是有形资产，这意味着它们在本质上是有形的或可以触摸的。PP&amp；的总价值；与总资产相比，E可以从非常低到非常高。

关键要点

• 物业、厂房和设备 也被称为固定资产，这意味着它们是公司不容易获得的有形资产 清算。
• PP&E是对企业运营和公司长期财务健康至关重要的长期资产。
• 购买PP&E是一个信号，表明管理层对公司的长期前景和盈利能力有信心。

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物业、厂房和设备（PP&E）

了解物业、厂房和设备（pp&amp；电子）

物业、厂房和设备也被称为固定资产，这意味着它们是公司不容易变现或**的实物资产。PP和；E属于非流动资产的范畴，即公司的长期投资或资产。PP&amp；等非流动资产；我们的使用寿命超过一年，但通常可以使用很多年。非流动资产是流动资产的对立面。流动资产是短期资产，是资产负债表上一年内很可能转换为现金的资产，如存货。

物业、厂房和设备的示例包括：

• 机械
• 计算机
• 车辆
• 家具
• 建筑
• 土地

投资分析师和会计师使用PP&amp；决定公司是否有健全的财务基础并以最有效的方式使用资金。

净个人防护用品=个人防护用品总额+资本支出−公元where:AD=Accumulated 折旧\开始{对齐}&amp\text{Net PPE}=\text{Gross PPE}+\text{Capital expands}-\text{AD}\\&amp\textbf{其中：}\\&amp\text{AD}=\text{累计折旧}\end{aligned}​净个人防护用品=个人防护用品总额+资本支出−公元where:AD=Accumulated 折旧​

要计算PP&E，请将资产负债表上列出的总物业、厂房和设备的金额添加到资本支出中。接下来，从结果中减去累计折旧。在大多数情况下，公司会列出他们的净资产；在他们的资产负债表上报告财务结果，所以计算已经完成。

一家公司投资于PP&E对投资者来说是个好兆头。固定资产是对公司未来的一笔可观的投资。购买PP&E是一个信号，表明管理层对公司的长期前景和盈利能力有信心。PP&E是一家公司的实物资产，预计将产生经济效益，并在多年内为收入作出贡献。对PP&E的投资也被称为资本投资。需要大量固定资产的行业或企业，如PP&amp；E被描述为资本密集型。

当PP&E不再使用或公司遇到财务困难时，可对其进行清算。当然，**物业、厂房和设备为企业运营提供资金，是公司可能陷入财务困境的信号。值得注意的是，无论一家公司**其部分财产、厂房或设备的原因是什么，该公司很可能没有从**中获利。公司也可以借用他们的PP&E（浮动留置权），这意味着设备可以作为贷款的抵押品。

尽管PP&E是非流动资产或长期资产，但并非所有非流动资产都是不动产、厂房和设备。无形资产是非物质资产，如专利和版权。它们被认为是非流动资产，因为它们为公司提供价值，但不能在一年内轻易转换为现金。长期投资，如债券和票据，也被认为是非流动资产，因为一个公司通常持有这些资产在其资产负债表上超过一个会计年度。PP和；E指特定的固定有形资产，而非流动资产则指公司的所有长期资产。

pp&amp；会计；e

PP&E记录在公司的财务报表中，特别是资产负债表中。PP和；初始计量以其历史成本为基础，即实际购买成本和使资产达到预定可使用状态的相关成本。例如，当为零售业务购买建筑物时，历史成本可能包括购买价格、交易费用以及为使建筑物达到预定用途而对其进行的任何改进。

由于固定资产通常因使用和折旧而出现价值下降，因此定期调整PP&E的价值。折旧是在有形资产的使用寿命内分配其成本的过程，用于说明价值的下降。一个公司在一段时间内分配给折旧费用的成本总额称为累计折旧。

然而，土地不会贬值，因为它有升值的潜力。相反，它是以其当前的市场价值来表示的。PP&E账户的余额在每个报告期进行重新计量，在计入历史成本和折旧后，称为账面价值。这个数字在资产负债表上列报。

财产、厂房和设备的限制（pp&amp；电子）

PP&E对许多公司的长期成功至关重要，但它们是资本密集型的。公司有时会**部分资产以筹集现金，提高利润或净收入。因此，监控公司对PP&amp；的投资非常重要；以及**其固定资产。

由于PP&E是有形资产，PP&E分析不包括公司商标等无形资产。例如，可口可乐（Coca-Cola）的商标和品牌名称代表了相当大的无形资产。如果投资者只看可口可乐的PP&amp；E、 他们看不到公司资产的真正价值。PP和；E仅代表公司资产的一部分。此外，对于固定资产较少的公司，PP&amp；E作为一个度量单位几乎没有价值。

pp&amp；示例；e

以下是埃克森美孚公司（XOM）截至2018年9月30日的季度资产负债表的一部分。

我们可以看到，截至2018年9月30日，埃克森美孚的不动产、厂房和设备净值为2491.53亿美元。与埃克森美孚同期超过3540亿美元的总资产相比，PP&E占总资产的绝大多数。因此，埃克森美孚将被视为资本密集型公司。该公司的一些固定资产包括石油钻机和钻井设备。

常见问题

投资者为何要关注ppe？

一家公司投资于不动产，也叫资本投资，对投资者来说是个好兆头。固定资产是对公司未来的一笔可观的投资。PP&E是一家公司的实物资产，预计将产生经济效益，并在多年内为收入作出贡献。购买PP&E是一个信号，表明管理层对公司的长期前景和盈利能力有信心。

pp&amp；怎么样；他有什么原因？

PP&E记录在公司的财务报表中，特别是资产负债表中。PP&E最初根据其历史成本计量，但由于固定资产通常因使用和折旧而贬值，因此其价值通常会进行常规调整。然而，土地不会贬值，因为它有升值的潜力。相反，它是以其当前的市场价值来表示的。PP&E账户的余额在每个报告期进行重新计量，在计入历史成本和折旧后，称为账面价值，并在资产负债表上报告。

什么是非流动资产(noncurrent assets)？

非流动资产是指公司在会计年度内无法实现全部价值的长期投资。它们按资产使用年限进行分配。它们出现在公司资产负债表的投资项下；财产、厂房和设备；无形资产；或其他资产。