贷款评级是一种分类系统,包括根据借款人的信用历史、抵押品的质量以及偿还本金和利息的可能性为贷款分配一个质量分数。分数也可以应用于贷款组合。贷款评级是贷款机构贷款审查或信贷风险系统的一部分,通常是信贷承销和审批流程的一个方面。
贷款审查制度有许多目的,例如识别有信贷弱点的贷款,以便银行采取措施尽量减少信贷风险,识别影响贷款组合可收回性的趋势,以及用于财务和监管报告目的。
能够有效地管理他们的贷款能力是银行成功的关键。因此,银行必须建立一个贷款评级系统,准确评估信贷风险,或因借款人未能还款而造成损失的概率。银行对贷款进行评级的过程有助于审查人员和管理层做出正确的贷款决策。虽然联邦存款保险公司(FDIC)要求所有贷款机构都有贷款审查系统,但没有一个正确的贷款评级系统。较大的机构可以设立专门负责贷款审查的独立部门。
根据规模和复杂性,银行会开发不同的方法。社区银行通常使用更广泛的因素来判断贷款的风险,而更大、更复杂的机构则可能依赖更定量的方法来衡量和监控信贷风险。在给贷款打分时,审查员将审查贷款文件、抵押品和借款人的财务报表。评分不仅要考虑借款人的信用评分,还要综合考虑信用报告和贷款申请中的几个信用风险指标。这些因素可能包括担保人支持水平、还款历史、现金流、预计年度费用等。
小型机构通常使用专家判断系统。在这个系统中,贷款官员被委托根据他们的判断和知识来分配等级。其他银行可能使用定量记分卡或其他模型化方法,允许基于定性判断进行调整。由于没有监管要求来规定贷款评级系统的结构,因此银行需要开发一个适合其规模和复杂性的系统。
...屋和/或土地可能会被没收取消抵押品赎回权,这意味着放款人再次取得该房产的所有权,以弥补财务损失。 对比图 贷款与抵押贷款比较表 贷款抵押贷款关于 贷款...
...个人在贷款市场上信誉的具体标准。FICO评分不仅有助于放款人就贷款给的世界卫生组织(WorldHealthOrganization)的资金做出更明智、更快的选择,而且还可以帮助像你这样的个人在需要信贷时诚实、快速地获得信贷。FICO成立30年前...
...行。贷款人制定利率条款和还款计划,借款人必须同意。放款人也可能在他们可以提供的贷款类型上有所不同,并且可能同时提供担保贷款和无担保贷款。有担保贷款可以企业形式或主要借款人的个人财产(如房屋)形式寻求抵...
... 为了获得个人的信用评级,放款人会去三家主要机构:TransUnion、Equifax和益百利。许多贷款人会收到两份或两份以上的报告,因为各机构的详细信息可能有所不同。对于哪一个机构是最好的或最准确...
...请人的过错,他们中的许多人提交了真实的申请,而且是放款人鲁莽地批准了贷款。 ...
... 受控放款是一种银行服务,它可以审查来自银行账户的未决放款,并安排资产,以便涵盖这些放款。这类服务的好处是,它可以将资产存放在利息最高的账户中,直到需要支付...
... 如果你还款缓慢,你可能还必须支付高利率。放款人需要向借款人收取利息,以便从他们的投资中获利,并帮助他们考虑借款人不还款时的损失风险。在你同意贷款之前,你应该总是考虑利率和还款计划。确保你能偿...
...额与房产当前销售价值之间的差额。在一些司法管辖区,放款人可以在房屋止赎出售几年后,就这些金额起诉前房主。当这种情况发生时,许多房主因此破产。。 ...
...地产满足基本标准,贷款人和业主将根据具体时间表确定放款金额和频率。通常,这个想法是为房主的剩余预期寿命提供稳定的现金流。出于这个原因,一些金融分析师会敦促客户等到实际退休后才开始发放股权抵押贷款,从而...
...人在批准贷款申请时承担的风险水平将是一个考虑因素。放款人还经常根据房地产或其他资产当前权益的百分比限制二次融资的金额。这有助于在一定程度上限制风险,同时仍有可能达成最终对贷款人和债务人都有利的融资安排...