共有人

共同所有人是指与其他个人或团体共享资产所有权的个人或团体。每个共同所有人拥有一定比例的资产，尽管金额可能因所有权协议而异。每个所有者的权利通常根据合同或书面协议来定义，其中通常包括对收入和税收义务的处理。...

什么是共有人(a co-owner)？

共同所有人是指与其他个人或团体共享资产所有权的个人或团体。每个共同所有人拥有一定比例的资产，尽管金额可能因所有权协议而异。每个所有者的权利通常根据合同或书面协议来定义，其中通常包括对收入和税收义务的处理。

关键要点

共同所有人可以是与另一个人或团体共同拥有一定比例资产的一个或多个团体。
每个共同所有人的收入、税收、法律和财务义务可能不同。
共同拥有的风险包括对另一方鲁莽或疏忽行为承担共同责任。

理解共同所有权

共有人之间的关系可能不同，财务和法律义务取决于各方最终希望获得的利益。对于不动产而言，共有人的法律概念具有重要的影响，即当事人可以共同租赁或共同租赁。

同样，经纪账户或银行账户的共同所有人受严格的程序和法律约束，这些程序和法律约束涉及账户活动以及账户活动期间从账户获得的利益。账户关闭时，必须有共有人或者共有人的法定代表人参与。

根据所有权结构的不同，共有人受到不同的法律约束。例如，在房地产领域，共有人可以作为共同承租人或共同承租人经营。

合伙人与共有人

合伙和共有是两码事。例如，如果两兄弟购买了一处房产，那就是共有权。如果要**房产，兄弟俩必须达成一致，两人将分享**所得。不过，当初购房并不一定是为了牟利交易。

然而，如果购买房产的目的是赚取租金收入，那么这将是一种合伙关系，因为投资既有共同所有权，也有商业动机。

此外，合作伙伴可以为企业的利益行事，也可以作为企业的代理人行事。对于共有制，不存在这种代理关系。每个共同所有人只对自己的行为负责，他们不必为所拥有资产的利益行事。

共有人的问题

共享资产所有权有风险。例如，公司的共同所有人可能不同意如何经营企业。如果一个共同所有人不愿意**他们的股份，那么买断他们的股份是非常困难的。

现实世界的例子

例如，考虑这样一种情况：一个银行账户的共同所有人不负责任地在赌场信贷上赌博输掉一大笔钱。赌场作为债权人，可能会追查账户，使责任方面临重大损失。在房地产规划中，仔细地列账是特别重要的。如果有人选择为一个账户指定一个共有人，并且对谁的名字不具有战略性，那么他们就面临着巨大的风险，即资产在过户时不会按预期进行分配。

发表于 2021-06-09 09:12
阅读 ( 30 )
分类：商业金融

你可能感兴趣的文章

合伙企业(partnership)和共有权(co-ownership)的区别

...如，父亲去世后，他的财产可能会归子女共有。企业的共有人有权转让股份，在未经其他共有人许可的情况下将其股份**给外部人士。共同所有权中的成员数量没有限制。共有人对共有财产、资产和资金有合法的主张，并有权起...

发布于 2020-10-26 11:23
阅读 ( 278 )

高等文化(high culture)和大众文化(popular culture)的区别

...有的亚文化。另一方面，大众文化可以被定义为一种为所有人或社会大众所共有的亚文化。从这个意义上说，这两种文化之间的关键区别在于谁能接触到它们；虽然上层阶级能够接触到高级文化，但大多数人能够接触到流行文化...

发布于 2020-10-28 12:14
阅读 ( 1219 )

共同承租人(joint tenants)和共同租户(tenants in common)的区别

...产。在共同租赁中，几个业主拥有一个特定的财产，所有人都拥有相同的财产所有权。”“共同承租人”是不同的意思，即业主作为股东的行为类似。这意味着股东权利是由每个股东持有的股份数量决定的。世界各地不同司法...

发布于 2021-06-23 20:46
阅读 ( 187 )

法语动词时态和语气的翻译

...人化”是指动词不随语法上的人而变化。为什么？因为没有人或其他活着的生物执行这个动作。因此，非人称动词只有一个变位：第三人称单数不定词，或il，在本例中相当于英语中的“it”。它们包括诸如il faut（这是必要的）...

发布于 2021-09-08 22:47
阅读 ( 194 )

意大利语双重否定：如何共轭和使用

...定词可以在一个句子中一起使用：非viene nessuno。（没有人来。）非vogliamo niente/nulla。（我们什么都不想要。）奎拉诗节中的非何迈·维斯托·内苏诺。（我在那个房间里没看见任何人。）事实上，有很多短语是由双重否定（...

发布于 2021-10-08 04:41
阅读 ( 112 )

什么是共同引用？(a coreference?)

...例子将帮助初学者理解这种语言模式的构成。例如，如果有人说“你认为你能达到目标”，那么代词“你”的两个实例都指同一个人，因此这是一种共指形式。在这些例子中，这两个词不必相同。例如，有人说，“约翰认为他可...

发布于 2022-01-16 23:02
阅读 ( 64 )

什么是共同拥有一栋房子？(involved in the joint ownership of a house?)

...评级。共有权的缺点之一是，当涉及到财产分割或一个共有人决定不支付其份额时，可能会出现问题。。 ...

发布于 2022-02-08 12:53
阅读 ( 115 )

联租(joint tenancy)和共有租户？(tenants in common?)的区别

... 不动产共有人有几个不同的术语，每个术语都有各自的法律意义。通常会导致共有人权利和责任混淆的两种指定是作为共同承租人持有不动产的人和作为共同租赁一部分持有不动产...

发布于 2022-02-18 21:04
阅读 ( 115 )

如何在有人的床上换床单(change sheets in an occupied bed)

第1部分第1部分，共3部分：设置床上用品 1告诉患者你在做什么。进屋前先敲门。无论你是否认为患者能听到你，请解释你在做什么，并确保为患者提供隐私。关闭任何窗户的百叶窗或窗帘以及患者的隐私窗帘。自我介绍并用...

发布于 2022-03-13 10:06
阅读 ( 105 )

如何引用一首apa风格的诗(cite a poem using apa style)

...价。例如，介绍这样一个简短的引语。弗罗斯特写道：“有人说世界将以火告终。” 2指示线路中断。如果你在文章的主体部分引用了不止一行诗，你必须指出断行的地方。通过在每行之间包含正斜杠（/）来实现。例如，引用...

发布于 2022-03-15 06:36
阅读 ( 100 )

共有人