什么是单一实体覆盖率(single entity coverage)？

单一实体保险是一种保险单，涵盖公寓中的所有不动产，包括所有业主共享的公共区域以及单个单元。

关键要点

• 单一实体保险是一种保险政策，涵盖了共同领域的所有业主以及个人单位。
• 单一实体保险保障的是公寓建成时最初的一部分。
• 它不适用于个人公寓住户的个人物品或公寓单元的任何改进。

单一实体覆盖范围用于公寓（或公寓），这是一种住宅物业类型，其中一些公共元素（如入口或灯具）由建筑物的所有居民使用，而其他元素仅由公寓单元所有者使用。

单一实体覆盖的工作原理

单一实体保险对于自住多户住房很重要，因为不能要求公寓单元的居民购买保险单，保险范围包括其他公寓业主共享的项目，例如入口或走廊中的灯具。公寓协会购买此保险单，使用向公寓业主收取的维护费用。

免赔额通常适用于协会保单中投保的财产。免赔额可以以发生额为基础，也可以分别适用于每栋建筑或单位。承保的各类财产可能有不同的免赔额。免赔额要考虑的一个方面是如何与业主处理。除非协会文件明确了责任人、协会或单位所有人，否则协会可能需要采取一项政策，说明单位所有人在何种情况下负责支付免赔额。

单一实体覆盖范围保护什么

除了保护所有公寓业主共有的财产外，单一实体保险还包括各个公寓单元内的财产。这包括电器和任何不被视为结构改进或增加的东西。基本上，它涵盖了公寓建成时最初的部分。不适用于个人公寓居民的个人物品（如电脑和衣服），也不适用于对公寓单元进行的任何增强。

这是一种公寓协会可以选择购买的半有限保险类型，并在协会的规则和契约中概述。这类保险是公寓协会购买的最常见的财产保险。

公寓协会可以选择购买裸墙保险或全包保险，而不是选择单一实体保险。裸墙覆盖范围仅适用于建筑物共享区域中的项目，如照明设备、墙壁和地板，并且是最有限的公寓覆盖类型。包罗万象的覆盖包括单一实体覆盖的特点，但也包括改进。