无收入/无资产抵押是一种减少文件抵押计划,贷款人不要求借款人披露收入或资产作为贷款计算的一部分。但是,贷款人在发放贷款前确实核实了借款人的就业状况。
这种类型的贷款对于gig工人、个体经营者和其他收入来源难以核实或难以持续记录的专业人士来说最有意义。
2007-08年金融危机之后,随着金融公司收紧贷款标准,尼娜贷款变得越来越难获得。
不想或不能提供财务信息的借款人可能会使用无收入/无资产(NINA)抵押贷款。相反,这种贷款是在确认借款人有能力支付贷款的声明上批准的。NINA贷款通常属于Alt-A类贷款,借款人的风险状况介于优质贷款和次级贷款之间。
NINA贷款的利率高于一级抵押贷款,因为不披露财务数据的购房者更容易违约。
尼娜贷款也被称为无文件抵押贷款。然而,实际的无文件贷款并不要求借款人以任何方式证明其就业状况。尼娜贷款会,尽管标准远比标准贷款宽松。由于这些宽松的标准,尼娜抵押贷款和类似的产品有时被称为骗子贷款。
忍者贷款这个俚语术语适用于向没有收入、没有工作、没有资产的借款人发放的贷款。对于这类贷款,银行只根据借款人的信用评分批准抵押贷款。
与忍者贷款不同,忍者贷款可以发放给没有任何收入的个人。在2007-08年的金融危机之后,忍者贷款变得不那么频繁了,因为**实施了新的法规来改进标准贷款做法。
在某些情况下,借款人可能会被诱使使用尼娜贷款,以获得超出其收入范围的抵押贷款。如果借款人无法合理地偿还贷款,则贷款人或抵押贷款经纪人决不应劝说借款人使用NINA贷款获得抵押贷款。此外,更传统的抵押贷款可以合理地以较低的利率获得。
尼娜贷款在次贷危机中扮演了一个角色。掠夺性放贷者利用这类贷款来批准不符合条件的抵押贷款。因此,许多在本世纪中后期购买尼娜抵押贷款的购房者最终都拖欠了贷款。
据《****》2007年11月报道,房地美宣布将其最近发行的贷款价值减记12亿美元。这一降价的部分原因是借款人未能偿还尼娜贷款。贷款机构的首席财务官安东尼s。皮泽尔称,此次发行是“全面”降低承销标准的结果
...请的第一步。贷款人在预批准前核实借款人的信用评级和收入。有关预批准和资格预审的更多信息。 首期付款:借款人作为初始贷款偿还的一部分预先支付给贷款人的现金。一套价值21.3万美元的房子,首付20%,现金支付4.26万美...
...认为比有担保债券风险更高,这也意味着它提供了更高的收入。无担保债券的一个例子是高收益债券或垃圾债券。。 ...
...没有资格获得更传统的融资形式,在产生现金之前将项目收入的一部分承诺给贷款人——这是这种无追索权债务融资的典型情况——可能是最佳选择。但是,如果一个项目不能产生预期的收入,贷款仅由与开发项目相关的资产担...
...要的抵押贷款将从房屋的销售中得到偿还。 只有在销售收入有剩余的情况下,从属的融资才会得到偿还,如果销售收入不足以支付这两项贷款,初级贷款人很可能不得不承担损失。 ...
...付发票。如果有疑问,请将其纳入分析。同时提供最近的收入信息。员工的工资存根或W-2表格以及企业的损益表。这将有助于公平分配债务。公平分配并不一定意味着50/50。公平分配考虑了收入能力、年龄、健康、育儿责任和教...