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工业园区

工业园区是城市的一部分，被划分为工业用途，而不是住宅或商业用途。工业园区可能包括炼油厂、港口、仓库、配送中心和工厂。一些工业园区为企业提供税收优惠，如税收增值融资。...

什么是工业园区(an industrial park)？

工业园区是城市的一部分，被划分为工业用途，而不是住宅或商业用途。工业园区可能包括炼油厂、港口、仓库、配送中心和工厂。一些工业园区为企业提供税收优惠，如税收增值融资。

关键要点

工业园区是城市中为工业发展而指定、规划和划分的区域。
工业园区是商业园区或办公园区的变体，可能有办公室和轻工业。
工业园区可能包括提供**、运输和储存设施的公司，如化工厂、机场和饮料**商。
工业园区有助于将提供相互补充的服务和功能的公司**在一起。
另一方面，工业园区往往会造成环境问题，这是因为污染加剧，场地和周围地区有可能受到污染物的破坏。

工业园区如何运作

工业园区可以将生产、运输和储存设施结合在一起。这包括化工厂、塑料**商、机场、食品和饮料加工商以及钢铁**商。

例如，位于洛杉矶的威尔明顿工业园位于一个主要的国际航运枢纽、洛杉矶和长滩港口附近，还有一条铁路和许多高速公路，通往主要的卡车运输路线。位于那里的企业类型包括冷藏设施、食品配送仓库和发动机零件公司。

为什么工业园区对商业很重要

工业园区的结构可以将互补的服务和功能结合在一起，这将有利于占据园区空间的公司。港口为将商品和制成品运至主要工业中心进行分销提供了通道。工业园区内可用的起重机和其他重型起重设备用于将货物转移到卡车和铁路车辆上。这些货物也可以存放在工业园区内的仓库里。位于有港口通道的工业园区的**商可以快速采购生产产品所需的材料。

特别注意事项

重工业集中在工业园区会引起环境问题。由于生产设施、机械和重型运输的临近，污染可能被放大。这些设施运行的场地可能积聚污染物，使周围区域不适合居住或零售使用。如果公路工程不能适应大流量，半挂车上货物的不断移动会导致该地区的交通拥堵。

低收入住房毗邻工业园区并不少见。过度的噪音、交通和污染可能会压低周边住宅市场的价格。

美国从重工业转向服务业，引发了一些关于工业园区激增的问题。尽管国内**业有所下降，但随着产品消费升级，商品和产品的出货量继续增加。包括港口在内的工业园区已采取措施扩大其容量，并进行调整，以容纳更大的货柜船。

发表于 2021-06-12 20:06
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分类：商业金融

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