什么是工业园区？(an industrial park?)

工业园区是一种房地产开发类型，旨在设计和规划工业和制造业建筑。它们通常远离住宅区和商业区，位于土地相对便宜的地方。自工业革命以来，工业园区在世界各地都很普遍，在历史上也是独一无二的。...

An industrial park is a real estate development that usually has several industrial and manufacturing buildings.

工业园区是一种房地产开发类型，旨在设计和规划工业和制造业建筑。它们通常远离住宅区和商业区，位于土地相对便宜的地方。自工业革命以来，工业园区在世界各地都很普遍，在历史上也是独一无二的。

在发展先进制造工艺和装配线之前，大多数工业发展都是在临时基础上进行的，要么在靠近自然资源的地方，要么在便于供应分配的城市中心兴起。像爱丁堡和都柏林这样的欧洲城市是工业设施与住宅和商业建筑并排的典型例子。19世纪和20世纪初，随着制造业、城市规划和交通基础设施科学的发展，工厂和制造厂逐渐分离，并在远离生活空间、靠近交通路线的地方聚集在一起。。

工业园区在概念上与商业园区和办公园区相关，重点是重工业，而不是企业和历史上的白领运营。然而，这三种类型都是以向租户提供特定福利为基础运作的，主要围绕规模经济的概念。公园开发商可以负担得起安装大容量电力、通信和燃油线路，以及其他类似道路和铁路接入点的费用，而这些在混合使用区是不可能的。这既有助于吸引工业租户，也有助于降低水电和航运的单位成本。。

此外，在某些司法管辖区，可能会为企业搬迁至工业园区提供税收激励或其他优惠。公园也可能有一个特定的主题来吸引人们的兴趣，例如特别环保或面向特定类型的产业。在许多地方，为高科技产业设计的工业园区从20世纪90年代开始获得了强大的人气，提供了独特的好处，如高速宽带互联网接入，而在私营部门，这一点仍然极为罕见。。

尽管工业园区有其好处，但也并非没有批评者。一些人认为，由于潜在污染源的高度集中，除了少数几个最专注的生态友好型开发项目外，其他所有项目实际上都对环境造成了极大的危害。工业园区内常见的企业类型包括发电厂、焚烧炉和废水处理厂。这些设施中的每一个都可能产生高水平的潜在危险废物，并且经常受到附近居民和业主的高度反对。。