什么是默示授权(implied authority)？

默示授权是指具有管辖权的代理人为实现组织的目的而采取合理必要的行为。根据合同法，默示权威人士有能力代表另一个人或公司订立具有法律约束力的合同。

默示权威的工作原理

默示授权是一种非明示或书面形式的授权，但它是代理人为委托人处理业务而假定拥有的授权。默示授权是明示授权的附带条件，因为并不是代理人授权的每一个细节都能在书面合同中阐明。例如，在房地产中，明示授权意味着代理人被赋予了代表委托人行事的权力。

关键要点

• 在商业交易中，有三种常用的权力，如房地产：明示、暗示和明示。
• 在表面权威的情况下，这意味着一个人的行为给人的印象是他们被允许为委托人的利益行事。
• 当房地产经纪人与客户签订契约时，该代理人被授予代表卖方行事的默示权力。
• 明确授权是指代理人代表其公司代表委托人行事。例如，人寿保险代理人可能在其公司下拥有明确的权限。 

默示授权适用于被授权代表保险人征集人寿保险申请的保险公司代理人。当保险人给予代理人明确的授权时，它也给予代理人代表其打电话给潜在客户安排销售预约的默示授权。默示授权也适用于穿着印有企业或组织标志或商标的制服或名牌的情况。

明示和默示授权在房地产业中经常使用。

默示权限示例

如果一家餐厅的服务员告诉你，他们可以在购买主菜的同时给你免费饮料，那么他们已经代表所代表的餐厅业务与你签订了合同。服务器的权威性是指他们已被选定为唯一的雇员的业务指定与你做生意。其他员工是否最终参与交易并不重要，因为他们将是完成业务交易所需的唯一人员。

在这种情况下，如果一位餐厅经理来到您的餐桌前，告诉您服务员犯了错误，并试图收回“带薪主菜的免费饮料”的报价，那么这家企业实际上将直接违反您、客户及其员工之间签订的具有法律效力的合同。如果雇员愿意，他们当然可以惩罚他们，但默示的权力在法律上要求他们遵守协议的条款。同样的原则也适用于更复杂或极端的法律情况。

特别注意事项

相比之下，“明示授权”则由委托人以口头或书面形式明确陈述并授予代理人……而“表面授权”，有时称为“表面授权”，“存在于委托人的行为可能导致第三方（作为一个合理的人）相信代理人拥有权力的情况下，即使这种权力可能不是明示或默示的。