固定费用是定期重复发生的任何类型的费用,与业务量无关。固定费用主要包括贷款(本金和利息)和租赁付款,但“固定费用”的定义可能会扩大到包括保险、公用事业和税收,以便贷款人起草贷款契约。
在一家公司成立之前,它列出了所有必要的前期和日常开支。然后将费用分为两部分:固定费用和可变费用。可变费用取决于业务量。例如,销售人员的佣金取决于公司产品或服务的销售量。另一方面,无论业务量大小,固定费用都是存在的。
所有公司都有这样或那样的固定费用。公司从第一天起就收取固定费用。固定费用的两大类是贷款付款和租赁付款,就公司的贷款人而言。
贷款人也可以获得其他固定费用,如保险费、水电费和税费,但大多数固定费用覆盖率(FCCR)的贷款契约侧重于贷款和租赁付款。FCCR是衡量借款人偿债能力的几个重要指标之一;显然,以息税前利润(EBIT)为分子,以固定费用为分母的覆盖率越高越好。
固定费用覆盖率与利息覆盖率相似。两者之间的显著区别在于,固定费用覆盖率除了支付利息外,还占租赁付款的年度义务。该比率有时被视为****利息覆盖率或****利息收入率的扩展版本。如果这一比率的结果值很低,小于1,这就有力地表明,利润的任何大幅减少都可能导致公司财务破产。高比率表明公司财务状况更为稳健。
FCCR的一个变体是固定费用的息税折旧摊销前利润(EBITDA)。如果一家公司的固定费用负担过重,业务量不足以支付固定费用,更不用说可变费用了,那么该公司的债权人将陷入困境,因为债权人拥有企业资产的抵押品,在某些情况下还拥有个人资产。
联邦不动产投资信托基金是一种房地产投资信托基金,将固定利率债务(本金和利息)、资本租赁债务(本金和利息)、可变利率债务(仅本金)和经营租赁列为其固定费用。截至2017年第三季度末,房地产投资信托基金的固定费用覆盖率为4.1倍,高于其同类集团的大部分FCCR。
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