什么是共同承租人（jtic）(joint tenants in common (jtic))？

共同共有人一词是指两个或两个以上的人拥有一项财产或另一项资产的法律关系，其中任何帐户持有人都没有生存权。如果一个所有者死亡，幸存的所有者不一定获得已故所有者的权利。JTIC为个人提供了拥有一块房产并分担相关成本的机会。

理解共同承租人（jtic）

共同拥有一项资产的两个或两个以上的人可以被称为共同的共同承租人。资产可能包括房地产、银行账户、经纪账户、投资组合或其他类型的财产。共同安排中的共同承租人可以通过财产的前所有人留给其继承人的遗嘱成立，例如父母将财产留给四个子女。父母可以将一定比例或相等的所有权分配给每个继承人。

会员在账户中的所有权通常按比例确定。这意味着关系中的每个人都拥有一部分与他们的贡献相等的资产，贡献60%的人拥有60%的资产。在其他情况下，个人可以建立一种关系，给予他们平等的财产份额。共同承租人有权相互分享财产，无权拒绝对方使用。例如，一个业主不能阻止另一个共同的承租人退出或**他们在物业中的股份。

与其他常见的法律关系不同，当一个所有者死亡时，幸存的所有者不会自动继承其部分资产。账户中的每个房客都可以在书面遗嘱中规定他们死后如何分配资产。只有在个人遗嘱中注明的情况下，已故所有者的资产部分才能转让给幸存的承租人。

这种关系看似不寻常，但当两个或两个以上的人想要拥有财产而不必自己承担经济负担时，这种关系很常见。两个人可能会发现拥有一套房子或一个经纪账户更合算，因为他们共同成为共同承租人，并将成本分摊到购买价格、房产税、维护费、经纪费以及与资产相关的其他费用中。

关键要点

• 共同承租人一词是指拥有一项资产但没有生存权的两个或两个以上的人之间的关系。
• 房客可以在遗嘱中指明他们死后如何分配财产。 
• JTIC账户可以持有不平等的财产权益，但仍然拥有平等的财产使用权和权利。 

特别注意事项

当超过一方将其资金投入购置财产时，可形成共同共有人协议。各方承诺的资产百分比通常是其所有权和份额的基础。例如，如果一方承诺了购置房产所需资金的85%，他们将持有85%的产权要求。

你可以**你的个人股份，即使财产被视为一个整体单位。

所涉财产通常被视为一个整体，而不是在共同承租人之间细分。换言之，每个承租人都有权使用整个物业，而不仅仅是基于其索赔规模的一部分。

根据当地法律和账户类型，每位承租人有权自行决定是否动用与共同财产或账户相关的资源。这可能包括提取甚至**他们在房产中的权益。

有些国家要求所有可以主张部分所有权的当事方签字，以便进行涉及共同账户或财产的共同承租人的交易。这将迫使各方达成协议，以便完成整个房产的**。每个租户都可以选择**各自的股份。即使承租人**了他们在该物业中的部分权益，该物业仍将被视为一个整体，而不是细分。