什么是共同租赁的终止?(a severance of joint tenancy?)

共同租赁的解除是指将两人或两人以上共同拥有一处房产的共同租赁变更为共同租赁的过程,每个人在该房产中拥有不同的份额。共同租赁的解除是一个相当简单的程序,通常在已婚夫妇离婚时进行。他们成为共同的租户,直到房产被出售或所有权完全从一个人转移到另一个人。共同租赁通常适用于土地所有权,但在某些情况下,也适用于金钱或其他贵重物品。。...
A severance of joint tenancy is when a property goes from being jointly owned by two or more people -- to a tenancy in common, where each person owns a distinct share in the property.

共同租赁的解除是指将两人或两人以上共同拥有一处房产的共同租赁变更为共同租赁的过程,每个人在该房产中拥有不同的份额。共同租赁的解除是一个相当简单的程序,通常在已婚夫妇离婚时进行。他们成为共同的租户,直到房产被出售或所有权完全从一个人转移到另一个人。共同租赁通常适用于土地所有权,但在某些情况下,也适用于金钱或其他贵重物品。。

The process of the severance of joint tenancy begins with one person filing a petition to partition.

共同租赁的结果是,当一个人死亡时,他在财产中的权益自动转移给参与共同租赁的一个或多个幸存的人。共同租赁契约必须清楚地表明共同租赁的意图;例如,它应该明确地说“给约翰A。还有简A。作为拥有生存权的共同承租人,而不是共同承租人”。这对于避免在美国发生任何误解尤为重要。“共同承租人”一词与“共同租赁”同义的州。。

解除共同租赁的程序始于一人提交分割申请,这是共同租赁中的另一人或多人无法阻止的法定权利。如果共同承租人之间无法就如何分割财产达成任何协议,则该问题将被诉诸法院。通常的结果是,法院命令将财产分割成若干部分,每个人获得同等价值的一部分,或者将财产出售,出售所得在双方之间平均分配。这与各方对房产购买价格的贡献无关。。

如果一方希望在解除共同租赁期间购买该房产的其他股份,该房产无需公开出售。另一种避免出售的方法通常是通过公开拍卖的方式,即多个共同承租人将其在该房产中的份额合并在一起,以主张多数所有权。并不是所有的美国人。然而,各州允许采取这些行动。在解除共同租赁的过程中,共同承租人支付的费用高于其在该房产中的份额,例如维护该房产的费用,法院可授予其抵免,尤其是如果其支出增加了该房产的价值。。

  • 发表于 2022-02-18 20:00
  • 阅读 ( 92 )
  • 分类:法律

你可能感兴趣的文章

共同承租人(joint tenants)和共同租户(tenants in common)的区别

...租赁和共有承租人。但在区分两者之前,重要的是要知道什么是共有财产。根据其最简单的定义,共有财产被描述为拥有多个所有者的财产。 在共同租赁中,几个业主拥有一个特定的财产,所有人都拥有相同的财产所有权。”...

  • 发布于 2021-06-23 20:46
  • 阅读 ( 183 )

帆板运动史

...纽曼和内奥米·达比在他们的文章《风帆冲浪的诞生》中共同描述了他们的发明: "Newman Darby found he could steer a conventional 3 meter sailboat by tipping it fore and aft enough to make turns even without a rudder. This is when (late 1940s) Newman got interested in ...

  • 发布于 2021-10-05 04:10
  • 阅读 ( 178 )

什么是不同类型的租赁?(the different types of tenancy?)

当一个财产的所有权由多人共享时,就会形成多种不同类型的合法租赁中的一种。最...

  • 发布于 2021-12-19 12:06
  • 阅读 ( 149 )

什么是联合合同?(a joint contract?)

在合同法中,共同合同是一种口头或书面协议,协议一方的两个或多个当事人同意作...

  • 发布于 2021-12-19 16:26
  • 阅读 ( 126 )

什么是共同租赁契约?(a joint tenancy deed?)

共同租赁契约是指一块不动产由两个或两个以上个人拥有的法律证明。土地契约需要...

  • 发布于 2021-12-19 16:26
  • 阅读 ( 122 )

什么是随意租赁?(tenancy at will?)

如果你曾经租过公寓、房子或其他财产,在某个时候租约可能会到期,通常在半年到...

  • 发布于 2021-12-20 12:24
  • 阅读 ( 75 )

什么是共同租赁?(joint tenancy?)

共同租赁是一个术语,用来描述两方或多方对一处房产的所有权。这可能会引起一些...

  • 发布于 2022-02-05 04:26
  • 阅读 ( 91 )

什么是随意租赁的利弊?(the pros and cons of tenancy at will?)

随意租赁是按月租赁的另一种形式,这是租户和房东之间的一种有利有弊的协议。这...

  • 发布于 2022-02-07 18:13
  • 阅读 ( 103 )

什么是共同拥有一栋房子?(involved in the joint ownership of a house?)

...每一位所有者也可以决定他去世时自己的财产份额会发生什么。 ...

  • 发布于 2022-02-08 12:53
  • 阅读 ( 113 )

什么是共同拥有一辆车?(involved in the joint ownership of a car?)

共同拥有一辆汽车是两个或两个以上的人获得可靠交通的一种方式,即使单一拥有并...

  • 发布于 2022-02-08 12:57
  • 阅读 ( 214 )