什么是联邦农业抵押贷款公司（famc）(federal agricultural mortgage corporation (famc))？

美国联邦农业抵押贷款公司（FAMC）也被称为Farmer Mac，是1987年为应对美国农业危机而根据国会法案成立的。这场危机导致成千上万的农民拖欠贷款，也导致许多农业银行倒闭。

国会成立了联邦农业抵押贷款公司（FAMC），以建立农业抵押贷款支持证券（AMBS）的二级市场，并放宽农业和农村借贷的条件。FAMC是一家由股东所有的联邦特许公司，股票代码为“AGM”

关键要点

• 美国联邦农业抵押贷款公司（FAMC）也被称为Farmer Mac，是根据国会法案成立的，以应对20世纪80年代的美国农业危机。
• 加息和对农产品需求的下降导致许多美国农民拖欠贷款并宣布破产。
• Farmer Mac的使命是为农业抵押贷款支持证券创建一个二级市场，并为农业贷款机构提供包括灵活条款和具有竞争力的利率在内的低成本融资来源。
• Farmer Mac在市场中的运作方式与其他**赞助企业（GSE）类似，如房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）。
• Farmer Mac是一家由股东拥有的联邦特许公司，在纽约证券交易所（NYSE）进行交易，股票代码为“AGM”

了解联邦农业抵押贷款公司（famc）

联邦农业抵押贷款公司（FAMC）的成立是农业收入下降和利率上升共同作用的结果。这两种压力导致了农业借款人的危机。1987年，国会通过了《农业信贷法》来应对这一紧急情况，该法创立了农民信用卡。在随后的几年里，国会扩大了Farmer Mac的权限，将美国农业部（USDA）担保证券、整体贷款和农村公用事业贷款包括在内。

Farmer Mac的章程包括发行债务证券的能力。这些销售产生的现金流被再投资于农业抵押贷款和农村贷款购买。Farmer Mac发行各种债务证券，包括贴现票据、固定和浮动利率中期票据以及可赎回票据。这些证券不受联邦**担保，也不与农业信贷系统（FCS）相关。

97%

Farmer Mac's Farm&Ranch和USDA担保贷款中向小型或家庭拥有的农场提供贷款的百分比。

联邦农业抵押贷款公司（famc）功能

Farmer Mac通过四条业务线经营其二级市场活动：农场和牧场、美国农业部担保、农村公用事业和机构信贷。Farmer Mac在市场中的职能与其他**支持企业（GSE）类似，如房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）。它购买零售贷款，然后将其重新打包成有价证券池。作为一个二级市场，联邦农业抵押贷款公司（FAMC）为这些证券提供了一个市场。

FAMC与农村贷款机构、企业和机构合作，提供低成本的农村融资，包括灵活的条款和有竞争力的利率。截至2019年，该公司已为全美超过86000名农村借款人的贷款提供了资金，投资额超过580亿美元。Farmer Mac为农业抵押贷款支持证券提供担保。其更广泛的目标是培育农业房地产和农村住房贷款的二级市场。FAMC还支持为美国农民、牧场主和农村房主提供长期信贷。

这些行动带来了全球资本，以扩大农村房地产或其他资产的合格买家。这些GSE提供的贷款保险也服务于此。这些努力为零售借款人提供了较低的利率，并在贷款期限内节省了成本。

特别注意事项

与其他GSE一样，Farmer Mac为农业借款人的借款过程和成本提供了便利。这种贷款活动给该机构带来了重大风险，特别是在金融危机时期。普遍的抵押贷款违约给Farmer Mac的贷款担保能力带来了压力。

更高的利率也可能导致更高的还款风险，并使Farmer Mac的贷款偿付能力紧张。2008年金融危机期间，Farmer Mac对房利美股票和雷曼兄弟的投资导致重大亏损。这些损失迫使农业信贷系统和其他投资者通过购买价值超过6000万美元的股票来救助Farmer Mac。