长期以来，LGBTQ+社区的成员在就业、住房和使用法律所称的“公共设施”（如酒店和餐厅）方面面临歧视。皮尤研究中心（Pew Research Center）2013年的一项调查显示，尽管92%的女***、男***、双性恋和变性成年人表示，在过去十年中，社会已变得更容易接受，但这项法律已趋于滞后。一个主要的例子是管理抵押贷款的法律。

旨在消除偏见的新法律或以前法律的修正案现在使用的语言包括“性取向和性别认同”。这两个术语提供的保护涵盖了LGBTQ+社区的广泛成员：女***、男***和双性恋指的是一个人的性取向，而变性指的是一个人的性别认同。Q是指那些自称为“***者”或“质疑者”的人，而加号则代表那些有性取向或性别认同而非LGBTQ的人。

关键要点

• 《公平住房法》和《平等信贷机会法》都没有明确禁止在抵押贷款中歧视LGBTQ+人士。
• 然而，联邦机构已经开始将这些法律解释为包括LGBTQ+人群。
• 拟议的《联邦平等法》将修订现行法律，明确禁止在住房、信贷和其他领域的LGBTQ+歧视。
• 一些州和地方**有自己的法律保护LGBTQ+人群不受歧视。

抵押贷款偏好：证据

爱荷华州立大学华阳和Lei Gao的2019项研究发现，在1990到2015年间，同***比同等资格的不同性别夫妇更容易被拒绝抵押贷款。此外，获准抵押贷款的同***平均利息和费用多支付了0.02%至0.2%。

研究人员指出，认可率的差异与同***的信誉度下降无关。事实上，他们得出的结论是：“我们发现同性借款人总体风险较小，因为他们表现出类似的违约风险，但提前还款风险较低。”尽管同***是风险较小的借款人，但他们仍然更有可能被拒绝抵押贷款。

另一项2019年的研究，由J。阿拉巴马大学的Shahar Dillbary和Griffin Edwards研究了种族和性取向对超过500万FHA按揭申请的批准率的影响。研究发现，无论种族，同性**夫妇获得抵押贷款批准的可能性低于白人**夫妇，其中黑人**夫妇面临的拒绝率最高，白人**夫妇最低。不过，女***夫妇的情况要好一些。他们要么在统计上与白人**恋夫妇的认可率没有区别，要么更可能被认可。

许多LGBTQ+人士在获得抵押贷款方面面临的障碍使他们更难获得负担得起的稳定住房。加州大学洛杉矶分校法学院威廉姆斯研究所（Williams Institute）在2020年进行的一项研究发现，虽然70.1%的非LGBT成年人拥有自己的住房，但只有49.8%的LGBT成年人拥有自己的住房。在其他研究中，该研究所发现“在LGBT少数民族和变性人中，拥有住房的比例更低。”

此外，许多LGTBQ+的人在该国部分地区的LGBTQ+友好型公司和家庭中寻找工作。这通常意味着居住在住房成本（包括抵押贷款）可能远高于全国平均水平的城市。

确保lgbtq+权利的联邦举措

《公平住房法》于1968年通过，1988年修订，保护美国人不受基于种族、肤色、国籍、宗教、性别、家庭地位和残疾的歧视。然而，它并没有特别提到性取向或性别认同。2019年出台的一项法案《公平与平等住房法》将在名单中增加“性取向”和“性别认同”。

与此同时，迪尔巴里和爱德华兹在他们的报告中说，联邦住房法中的这一遗漏为其他歧视性贷款做法提供了保护。”不仅允许明确的性取向歧视；他们写道：“这可以被贷款人用作‘辩护’例如，对黑人申请人进行歧视的放款人如果能证明歧视的根源不是申请人的种族（这是一种受保护的特征，会引起责任），而是他的性取向，就可以逃避责任。”

联邦一级可能会有一些变化。乔·拜登总统上任第一天签署了一项题为“防止和打击基于性别认同或性取向的歧视”的行政命令。该行政命令呼吁各机构负责人根据这一目标审查和修订其政策，注意到“人们应该能够……在不受性别歧视的情况下，在头上有一个屋顶。”

与《公平住房法》非常相似，1974年的《平等信贷机会法》禁止基于种族、肤色、宗教、民族血统、性别、婚姻状况、年龄或接受公共援助的情况下进行贷款方面的歧视，但没有提及性取向或性别认同。然而，在2021年3月9日，消费者金融保护局（CFPB）宣布，它将解释该法案禁止基于性别的歧视，包括性取向和性别身份歧视。

CFPB代理董事daviduejio在公告中说：“在发布这一解释性规定时，我们明确表示，贷款人不能基于性取向或性别认同进行歧视。”CFPB将确保消费者免受此类歧视，并提供平等的信贷机会。”

CFPB还表示，期待“与国会合作，制定《平等法》，该法案如果颁布，将为消费者制定保护，使其免受所有金融产品和服务中的性取向和性别认同歧视。”2021年2月25日在众议院通过的《平等法》，在参议院等待行动将禁止在住房、信贷、就业、教育和其他领域基于性别、性取向和性别认同的歧视。

州和地方一级的倡议

根据美国住房和城市发展部的数据，22个州和哥伦比亚特区都有法律禁止基于性取向的住房歧视，除两个州外，其他所有州都禁止基于性别认同或表达的歧视。

虽然这份名单包括了美国人口最多的几个州，如加利福尼亚州、伊利诺伊州和纽约州，但一个倡导组织GLAAD坚持认为，“这些法律只覆盖了美国约48%的LGBT人口，使得大多数LGBTQ人容易受到合法歧视，这是不可接受的。”

根据非营利研究组织Movement Advancement项目，除各州外，至少有330个市“全面明确禁止在就业、住房和公共住宿方面歧视LGBTQ人”。

以佛罗里达州为例，该州没有全州性的反歧视法，12个县（67个县中的12个）、28个市和其他4个市制定了禁止基于性取向的歧视的法令，12个县、26个市和其他5个市制定了关于性别认同的法令。因此，该组织估计，该州60%的人口受到此类法律的保护。然而，在其他一些州，这一比例低至0%。

运动推进项目指出，充其量，“地方法令、州法律、联邦**裁决等为全国的LGBTQ人群创造了一个拼凑的非歧视性保护。”。

重要

美国住房和城市发展部（DepartmentofHousing and Urban Development）和消费者金融保护局（C***umer Financial Protection Bureau）为那些认为自己受到歧视的人提供了在线投诉表格。

如果你需要帮助，去哪里寻求帮助

一些**机构和非营利组织都会针对LGBTQ+的人提出投诉，并代表他们采取行动，他们认为他们违反了现行法律受到歧视。它们包括：

美国住房和城市发展部（HUD）。虽然《公平住房法》没有明确涵盖基于性取向或性别取向的歧视，但负责执行该法律的HUD现在敦促那些认定为LGBTQ+的人，如果他们认为自己受到了歧视，就提出投诉。”HUD致力于调查违反公平住房法案的所有个人，无论他们的性取向或性别身份，”该机构说。

消费者金融保护局（CFPB）。CFPB根据《平等信贷机会法》（ECOA）处理针对贷款人和抵押经纪人的歧视投诉。该法律与《公平住房法》一样，本身并未提及LGBTQ+歧视，但CFPB网站表示，“目前，该法律支持禁止性别歧视的论点，即禁止性别歧视也能提供广泛的保护，使消费者免受基于性别认同和性取向的歧视。”

美国公民自由联盟（ACLU）。ACLU有一个在线表格，专门用于提交LGBTQ+和与艾滋病毒有关的歧视投诉。该组织说，“我们会让你知道我们是否能为你提供法律援助。如果我们做不到，我们将设法找到另一个可能更有能力提供帮助的组织。”

Lambda Legal公司。这个针对LGBTQ+社区的非盈利民权组织有一个在线服务台，提供有关住房和其他类型歧视的信息和资源，但不提供个人法律咨询。

除了这些国家资源外，你所在的州或当地的住房机构，以及当地的法律援助协会或在歧视问题上有专长的私人律师可能会提供帮助。