你应该在你的脑海中一想到买房子就开始攒钱。大多数人都知道，一套房子可能是他们有史以来最大的一次购买。但许多首次购房者低估了他们购买梦想中的房子所需的现金量。

分解成本

也许购房成本中最重要的是首付。一般来说，购房者预计会支付2%至5%的购买价格。FHA贷款对低收入者的标准利率为购买价格的3.5%。值得注意的是，这些FHA贷款可能很难获得。更可能的是，买家有资格获得要求5%、10%甚至20%的抵押贷款。2019年，全国房地产经纪人协会（NAR）发现，6%是大多数购房者为房子或公寓支付的平均首付.

关键要点

• 购房者可以预期支付购买价格的2-5%作为首付款。
• 成交成本在购买价格的2-5%之间。
• 搬家的费用可能会减少几百到几千美元。
• 找到省钱的方法——和家人一起住和/或减少购买——来买房子。

然后是完成销售所需的结算成本。这些差异很大，因为在国家和地方法规和税收的差异，但通常他们的范围从2%至5%的房屋价值。

而且别忘了搬家的费用，对于一只驮鼠或一个家庭来说，搬家费用很容易达到四位数。有些人在没有专业搬运工帮助的情况下履行这一职责，从而节省开支。光做这件事就可以省下成百上千美元；然而，这是劳动密集型的，需要足够的时间。

如果你没有钱支付与买房相关的费用，你将如何为它储蓄？首先，设立一个单独的购房账户。然后，按照这六条建议中的任何一条或全部做一年，看看你的账户里有多少钱。

自己付钱

据Michaela Pagel，Roderick H。哥伦比亚大学商学院副教授库克曼，你应该做的第一件事就是开始储蓄一个家（或任何东西），就是把你的帐目安排妥当。如果你有能力，那就从你的薪水开始。

“在收到薪水后的第二天，设置一个自动取款到投资账户。这样钱就不会在你口袋里烧个洞，”她说。但她接着警告说，你应该在偿还任何高息、无担保债务（如信用卡）之后才这样做。

投资你的意外之财

如果你在工作中得到奖金，退税，或其他一些意想不到的钱，不要挥霍。把现金存入你的购房账户。考虑那些能赚取利息的储蓄账户，这样你的钱就可以随着时间的推移而增长。此外，获取过剩资金也很有诱惑力；所以，限制对账户的访问，或者投资一个自动限制访问的账户。

找个便宜点的地方

如果你现在住在租来的房子里，可以考虑搬到一个更小、更便宜的房子，或者找一个室友来分担你现在房子的费用。每月租金减少300美元，每年可为你节省3600美元。

如果你单身，考虑和家人或朋友一起住一年。行业信息服务机构Yardi Matrix表示，截至2020年9月，美国的平均租金为1412美元 . 用这个数字，你每年可以省不少钱。

住房歧视是非法的。 

退休时少存点钱

如果可能的话，不要从退休账户中取款或借钱。你要么偿还贷款利息，要么扣缴税款和可能的罚款取款。相反，缩小你的贡献一点，直到你进入那个家。

例如，如果你在401（k）计划中的供款超过了公司对应的数额，（祝贺你的明智计划），也许你可以把它削减，把多余的现金存入你的住房基金。

削减奢侈品

如果你在攒钱买房子，你自然会对在豪华度假或昂贵衣服上买大件东西持谨慎态度。但也要注意这些小东西。如今在酒吧里喝一杯花哨的***要花16美元。即使你一周只喝两杯，你也可以在一年内把1664美元存入你的住房基金。

严格预算你的现金，把存款存入你的家庭账户。

削减日常开支

如果你想一想，你可能会得出这样的结论：你每月的一些日常开支是可以消除的。切断有线电视的电源线。找个便宜点的**套餐。离开健身房，骑自行车去上班。

你可能会发现你甚至不会错过这些东西，至少当你把等量的现金存入你的家庭帐户。

赚更多的钱

想办法多挣点钱。你能做**吗？你有技能可以在偶尔的自由职业工作中使用吗？如果是的话，把所有额外的钱都存入你的住房基金。