如何開始攢錢買房

你應該在你的腦海中一想到買房子就開始攢錢。大多數人都知道，一套房子可能是他們有史以來最大的一次購買。但許多首次購房者低估了他們購買夢想中的房子所需的現金量。...

你應該在你的腦海中一想到買房子就開始攢錢。大多數人都知道，一套房子可能是他們有史以來最大的一次購買。但許多首次購房者低估了他們購買夢想中的房子所需的現金量。

分解成本

也許購房成本中最重要的是首付。一般來說，購房者預計會支付2%至5%的購買價格。FHA貸款對低收入者的標準利率為購買價格的3.5%。值得註意的是，這些FHA貸款可能很難獲得。更可能的是，買家有資格獲得要求5%、10%甚至20%的抵押貸款。2019年，全國房地產經紀人協會（NAR）發現，6%是大多數購房者為房子或公寓支付的平均首付.

關鍵要點

購房者可以預期支付購買價格的2-5%作為首付款。
成交成本在購買價格的2-5%之間。
搬家的費用可能會減少幾百到幾千美元。
找到省錢的方法——和家人一起住和/或減少購買——來買房子。

然後是完成銷售所需的結算成本。這些差異很大，因為在國家和地方法規和稅收的差異，但通常他們的範圍從2%至5%的房屋價值。

而且別忘了搬家的費用，對於一隻馱鼠或一個家庭來說，搬家費用很容易達到四位數。有些人在沒有專業搬運工幫助的情況下履行這一職責，從而節省開支。光做這件事就可以省下成百上千美元；然而，這是勞動密集型的，需要足夠的時間。

如果你沒有錢支付與買房相關的費用，你將如何為它儲蓄？首先，設立一個單獨的購房賬戶。然後，按照這六條建議中的任何一條或全部做一年，看看你的賬戶裡有多少錢。

自己付錢

據Michaela Pagel，Roderick H。哥倫比亞大學商學院副教授庫克曼，你應該做的第一件事就是開始儲蓄一個家（或任何東西），就是把你的帳目安排妥當。如果你有能力，那就從你的薪水開始。

“在收到薪水後的第二天，設定一個自動取款到投資賬戶。這樣錢就不會在你口袋裡燒個洞，”她說。但她接著警告說，你應該在償還任何高息、無擔保債務（如信用卡）之後才這樣做。

投資你的意外之財

如果你在工作中得到獎金，退稅，或其他一些意想不到的錢，不要揮霍。把現金存入你的購房賬戶。考慮那些能賺取利息的儲蓄賬戶，這樣你的錢就可以隨著時間的推移而增長。此外，獲取過剩資金也很有誘惑力；所以，限制對賬戶的訪問，或者投資一個自動限制訪問的賬戶。

找個便宜點的地方

如果你現在住在租來的房子裡，可以考慮搬到一個更小、更便宜的房子，或者找一個室友來分擔你現在房子的費用。每月租金減少300美元，每年可為你節省3600美元。

如果你單身，考慮和家人或朋友一起住一年。行業資訊服務機構Yardi Matrix表示，截至2020年9月，美國的平均租金為1412美元 . 用這個數字，你每年可以省不少錢。

住房歧視是非法的。

退休時少存點錢

如果可能的話，不要從退休賬戶中取款或借錢。你要麼償還貸款利息，要麼扣繳稅款和可能的罰款取款。相反，縮小你的貢獻一點，直到你進入那個家。

例如，如果你在401（k）計劃中的供款超過了公司對應的數額，（祝賀你的明智計劃），也許你可以把它削減，把多餘的現金存入你的住房基金。

削減奢侈品

如果你在攢錢買房子，你自然會對在豪華度假或昂貴衣服上買大件東西持謹慎態度。但也要註意這些小東西。如今在酒吧裡喝一杯花哨的***要花16美元。即使你一週只喝兩杯，你也可以在一年內把1664美元存入你的住房基金。

嚴格預算你的現金，把存款存入你的家庭賬戶。

削減日常開支

如果你想一想，你可能會得出這樣的結論：你每月的一些日常開支是可以消除的。切斷有線電視的電源線。找個便宜點的**套餐。離開健身房，騎腳踏車去上班。

你可能會發現你甚至不會錯過這些東西，至少當你把等量的現金存入你的家庭帳戶。

賺更多的錢

想辦法多掙點錢。你能做**嗎？你有技能可以在偶爾的自由職業工作中使用嗎？如果是的話，把所有額外的錢都存入你的住房基金。

發表於 2021-06-17 17:38
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分類：金融

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