说到买房，你能在买房价格上放的钱越多，你的按揭贷款就越少。为什么？因为你会少付利息。这是真实的任何贷款，无论你有多大一笔借款，出于这个原因，这是很重要的，你可以节省尽可能多的前，作出大的购买。

问题是：你应该省多少钱？那个⁠—当然还有你的资源⁠—将决定达到目标需要多长时间。

一套房子或公寓的首付可能会让潜在买家损失购买价格的5%到20%。

对贷款和首付的不同看法

许多个人理财大师认为，无论出于什么原因贷款，甚至买房，都不是一个好主意。这是因为在贷款期限内你将支付的金额使你购买的资产定价过高。其他人则认为，负责任地使用信贷是健康的。

不管你怎么看，就连专家都同意，你能存的钱越多，贷款就越划算。这意味着你必须尽可能多地储蓄。

拿回家抵押贷款。虽然你可以用联邦住房管理局的贷款降低3.5%或者用其他贷款降低5%，但是你可能会支付更高的利率，因为贷款人认为你是一个风险更高的借款人。这意味着贷款成本不必要地高了。

假设你买了一套20万美元的房子，利率是4%；如果是30年期贷款，光利息就要支付14万多美元。但是大多数美国人买不起没有抵押贷款的房子，支付利息只是交易的一部分。根据ATTOM Data Soluti***的数据，根据其2018年第三季度美国住宅房地产抵押贷款发放报告，“贷款人在2018年第三季度发放了892760份住宅购买抵押贷款。”

任何未达到贷款价值比20%的住房抵押贷款都将在每月付款中加入私人抵押贷款保险（PMI）。也就是说，你每年要为这项保险支付贷款额的百分之五到百分之一。仅出于这个原因，作为经验法则，抵押贷款最好至少首付20%。

汽车贷款和首付

同样的原则也适用于汽车贷款。你不必担心汽车贷款的采购经理人指数，但汽车贬值很快。如果贷款延长了太多年，你可能会发现自己欠的贷款比这辆车的价值还多。

车距保险可以帮助你抵御这种风险，但你最好不要把自己放在这种情况下放在首位。这就是为什么专家建议任何汽车贷款至少要首付20%。如果你买不起你想要的那辆车的首付，可以考虑找一款更便宜的车型，把贷款成本控制在你的价格范围内。

节省首付的方法

汽车贷款或住房抵押贷款首付20%是一大笔现金，对许多家庭来说，这并不实际。不过，你还是应该努力达到这些水平。以汽车为例，首付不一定是现金。如果你以旧汽车作为交易的一部分，经销商通常会降低新车的价格。或者你可以私下卖掉你的车来筹钱。

抵押贷款也是如此。把你现在的房子卖掉获利，就成了你用来支付首付的钱。如果你收到的第一份报价低于市场价值，不要接受。最好再等一段时间，得到一个公平的销售价格，这样你的首付款是更大的。

如果你几乎什么都没攒下来，那么最难的事实可能是，你需要放慢脚步，耐心等待，然后再进行大笔购买。为自己制定一个预算，让你每月尽可能多地节省开支。另外，看看你的房子，看看你能卖什么来筹集资金。你的价值可能比你想象中的要高。

你也可以考虑做**或者做自由职业来赚取额外的钱。为了激励自己，花点时间计算一下，如果你做第二份工作，一年能省多少钱。

关键要点

• 专家说，20%是理想的数额放下了一个家或一辆车。
• 你可以不付20%的首付就买房，但你要负责支付PMI和抵押贷款利息。
• 专家鼓励潜在购房者储备足够的现金支付首付。
• 坚持预算可能会帮助你节省一段时间的首付的房子或汽车。

底线

有一件事是肯定的：如果你真的想以一种经济上负责任的方式进行一次大的购买，它会采取一些激进的行动。尽可能地精干地生活，推迟购买，直到你达到你的财务目标。

太多的人在经济上还没准备好就购买了，给自己带来了额外的压力和问题。放慢脚步，尽可能多地存钱，然后做你梦想中的购买。你等着会很高兴的(相关阅读，请参阅“储蓄首付：我应该把钱放在哪里？”）