如果你是第一次买房，你可能仍然有一个百万和一个关于这个过程的问题，开始，好吧，谁他妈的设法买得起房子了。

这不容易。学生贷款、较低的工资和不断上升的医疗费用使得拥有住房对许多人来说更像是白日梦，而不是美国梦中可以实现的一步。但只要有计划和耐心，你就能攒够钱买房，如果这对你来说很重要的话。

你的第一套房子要付多少钱

有些人认为20%是买房子的必要数额，但全国平均水平接近6%至11%。这给了年轻人一个在某些市场买房的机会，但比他们预期的要大得多。

你能以2%到3%的折扣买到房子吗？

事实是，你可以。嗯，也许不是百分之二。但3%到3.5%的降幅是有可能的，这取决于你所居住的市场、房子、你的信用以及其他一些因素。

你能买得起多少房子？

总之，如果可以的话，你应该降低3.5%以上的利率。在学生贷款，汽车贷款，信用卡债务和现在你的住房付款之间，你的债务与收入的比率不应该超过36%，所以在你开始寻找之前，你要把所有这些都整理好。

什么是抵押点和原因(mortgage points and why)？

按揭积分基本上是利息的预付款。收盘时花几千美元，你就可以把你的抵押贷款利率降低四分之一点左右，从长远来看这会帮你省钱。

何时聘请按揭经纪

如果你正在寻找像纽约或加利福尼亚这样的竞争市场，你可以考虑**一名抵押经纪人充当你和贷方之间的中间人。当然，你得付出代价。

你第一次买房所能预期的每一笔开支

与买房相关的意外成本有很多，包括各种关门费、增加的水电费、房产税和房主协会费用。见鬼，搬进你的新房子可能要花几百到几千美元。确保你已经为这一切做了预算。

如果你负担得起，你应该付20%以上的首付吗？

虽然这是一个很好的问题，但事实是你的“额外”钱可以更好地花在其他地方。考虑长期投资，或者利用它来获得其他财务优先权。