坏信用会困扰你。在你的财务状况良好的几年后，你可能仍然要处理你的金钱错误。一份糟糕的信用报告会使一些工作变得困难：例如，租房。如果你因为信用记录而在租房方面遇到困难，这里有一些选择。

了解你的信用报告

是的，这是基本的。但这是非常重要的。你应该定期检查你的信用报告，以了解它的内容。如果你的报告有错误，你需要通过争论来消除它们。

更重要的是，如果你有不良信用，你应该采取措施来提高你的分数。我们已经详细介绍了这一点，但以下是一些入门的一般提示：

• 按时支付信用卡账单。
• 立即回复催收机构的电话。
• 不要关闭信誉良好的帐户。

准备好解释

你可以在你的信用报告中包括对负面项目的解释，房东可以查看这些解释。CreditCards.com的Sally Herigstad建议一对面临糟糕分数挑战的夫妇：

“如果你们中的任何一个人的分数为负数，你可以对此作出解释——例如，如果你的男朋友失业或因拖欠账单而住院——在你的信用报告中添加一份100字的对账单。”

您也可以在提交租房申请时提供解释信。注意你的报告上的红旗，并考虑在你的房东的说明中解释。鸟巢提供了如何做到这一点的技巧。例如：

• 如果你的报告有错误，如果可以的话，请附上证据。
• 指出你在修正分数方面取得的任何进展。

请求推荐

你以前的房东可能愿意为你写一封推荐信。旧金山门建议：

“如果你在以前的公寓里租房，请以前的房东强调一下这一点。把你的推荐信和求职信连同你的租房申请一起交给你未来的房东。”

提供奖励

MSN Real Estate建议您可以做出一些妥协，以获得一套信用记录不佳的公寓：

• 提议立即入住：房东希望尽快开始赚取收入。因此，他们可能会同意承担风险，如果你搬进来很快，并显示稳定，MSN的报告。
• 建议租期较短：同意租期三至六个月。这样，你可以向你的房东证明你可以支付，并且他们可以考虑在租期到期后续约。
• 同意一个更大的保证金：如果你能负担得起，你可能会考虑提供更大的保证金，MSN建议。他们补充说，在同意这一点之前要知道你的权利，因为在一些州，租金押金是有上限的。

您也可以带现金或支票簿时，你检查单位。如果你能当场付款，你可能会增加抓住公寓的机会。旧金山门建议提前支付尽可能多的房租。

保持在您的承受能力范围内

显然，如果你的收入很高，这对你有利。但你也可以通过努力保持在你的承受能力范围内来增加你被批准的机会。业主考虑租户的“租金收入比”，MSN的报告。租客把年收入的35%花在房租上，是房主的理想选择。《今日租房》的米娅·梅勒告诉网站：

“如果他们的租金收入比只有25%，我们会认为这是一个积极因素，”她补充说，有时申请者可能会被批准为一个更适合他们的承受能力范围的不同的财产。保持在你的承受能力范围内也可以确保你不太可能把自己拉得太瘦，并可能在以后损害你的信用。”

寻找独立所有者

独立业主或业主可能更愿意与你的情况合作，并考虑你的解释。公寓管理公司通常有一套申请批准时遵循的公司准则。

找一个联署人

当然，许多申请者都需要联署人的帮助。联署人必须有良好的信用，并同意承担租赁责任，如果申请人未能这样做。不要轻率地做这个决定。正如公寓指南所指出的：

“如果你付不起房租，你的联署人又不能代你掏钱，你的房东就有权在诉讼中指名道姓。第二，如果你不得不让你的联署人付房租，你和联署人的关系会发生什么变化？在您的新租约上出现任何签名之前，请确保与您选择的人讨论共同签名可能涉及的内容。”

找房子本身就是一件非常头疼的事。不良信用给这个过程增加了压力。如果你的信用历史困扰着你，如果租房有困难，考虑一下这些选择。

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