买新房子和两年前有很大不同。一位财经专栏作家建议,为首次购房者制定一套新的预算规则,包括为定期维修预留一个实际数额。
特鲁斯摄。。。。
《****》(New York Times)的“我的钱”(My Money)专栏再现了一些在房地产泡沫中留下的久经考验的真实建议,比如争取20%的首付,但同时也为首次购房者评估了新的税收和抵押贷款费用情况。例如,一位理财规划师建议,与其假装你买的房子只需要到处拧几颗螺丝就可以修好,不如每年自动拿出一大笔现金用于修缮:
Stearns先生估计,一个新房子的业主如果自己做了一些工作,但把主要工作承包给了别人,那么他每年将支付原购买价格的3.6%作为维修费用,如果是一个旧房子,则支付4.5%。因此,如果你拥有一套40万美元的房子,你的成本每年可能会达到5位数,而且可能会随着通货膨胀而上升。如果你住在恶劣天气地区,这些费用将再高出20%左右。不过,他确实指出,在中国的一些地区,拥有住房的税收优惠可以抵消这些成本的一半或更多。
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7条首次置业新规[****网站]
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