什么是财产记录？(property records?)
财产记录是与房地产所有权相关的文件，无论是房屋、地块、办公楼还是公寓。这些记录记录了一方将部分或全部不动产所有权转让给另一方的交易。这通常是一种销售方式，但也可能是父母给孩子或慈善机构或大学等机构的礼物。无论资金是否易手，都必须有交易记录。 .
通常，财产记录保存在县、区、州或地区总部。这些公职的名称因地而异。抵押贷款记录人、法院书记员或记录部门等名字是典型的。这些办公室提供了一个中心位置，用于存放不动产的所有权记录以及与之相关的一切，如税收、留置权和矿业权
契约是共同财产记录。契约只是一个人或实体向另一个人或实体出售或转让土地的记录，无论是否有改进。交易完成后，契约被带到记录办公室，在那里存档并记录为公共记录。某些司法管辖区允许新所有者保留原始文件；其他人保留原件存档，并向交易双方各提供一份副本。
如果交易为出售，且在出售时未全额付款，则将准备抵押贷款，说明应向谁支付多少款项。通常，银行或抵押贷款公司是抵押贷款持有人，但也可能是个人。抵押贷款也将被记录为公共记录。任何不动产的不动产记录中都会显示对该不动产的任何留置权、违反分区规定或未缴税款。一般来说，财产记录是公开的；任何人都可以查到它们，很多都可以在线访问。 .
财产所有权记录很重要，它构成了一个产权链，显示了谁现在拥有土地，谁过去拥有土地。产权链条不应断裂；如果有，可能会有并发症。律师和产权公司依靠财产记录来证明过去和现在所有权的细节，特别是如果涉及石油或天然气特许权使用费，因为这些并不总是包括在销售或转让中。
- 发表于 2021-12-19 10:04
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- 分类：法律
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