什么是评估师？(an appraiser?)

估价师，也称为房地产估价师，在提供房产（如房屋或企业）价值评估方面经过培训并具备资格。他或她对市场有着广泛的了解，并进行了全面的分析，以便对房地产的价值进行准确的评估。合格的专业人员将始终以清晰的书面报告形式提供信息。...

估价师，也称为房地产估价师，在提供房产（如房屋或企业）价值评估方面经过培训并具备资格。他或她对市场有着广泛的了解，并进行了全面的分析，以便对房地产的价值进行准确的评估。合格的专业人员将始终以清晰的书面报告形式提供信息。

评估报告的内容包括财产的估计价值、评估日期、评估目的以及执行分析的人员的签名。它还必须确定财产的地址，报告中还可能附有地图或照片。

估价师可以用一种或多种不同的方法估算房产价值。在直接比较中，他或她研究买家购买类似房产会得到什么，比较房产清单和实际售价。

在成本法中，评估师计算在当前市场条件下建造新结构（如被评估结构）的成本。他或她考虑土地价值估算，并考虑累计折旧。

收益评估法考虑企业或其他财产可能产生的最大收益。评估师计算营业收入，以帮助得出价值估算。重点放在如果物业被管理到其最大潜力，收入可能是多少。

聘请评估师的目的各不相同。出于保险原因，或作为离婚协议的一部分，作为资产分割的一个要素，可能需要进行评估。当慈善捐赠被视为免税、遗产税或赠与税或清算时，也可能需要评估。

评估中确定的价值通常取决于分析的目的。例如，评估师可能在某些情况下计算公平市场价值，在其他情况下可能应用清算价值。在美国，每个州对房地产估价师的执照都有不同的要求，因此对这项工作感兴趣的人应该联系他们各自的州评估委员会或办公室以获取具体信息。

检查(inspection)和评价(appraisal)的区别

...行。现场检查完成后，评估过程开始。什么是评价(appraisal)？该评估是一项资格评估，旨在确定物业的服务能力，并确保所有性能标准都已事先评估。进行评估是为了估计财产的价值，而不是确定其实际状况。评估可能涉及...

...希望确保他或她提供的价格公平。如果你想成为一名飞机评估师，负责这一过程，你需要接受广泛的培训。如果你想获得一份飞机评估师的工作，通常还需要有飞机行业的背景。 ...

... 评估报告是由专业评估师编制的一份报告，用于确定某些类型财产的价值。评估报告是房地产交易中最常用的评估房屋和土地价值的报告。评估报告也可以用来确定商品的价值，如艺术品、...

绩效评估是一种程序，通常由一名或多名主管对员工的绩效进行审查。也称为绩效考...

所有涉及财务问题的组织都会在某个时候进行经济评估。简单地说，经济评估是一种...

如果你遵循一些简单的准则，那么进行客观的绩效评估是一个简单的过程。无论采用...

情商评估是一项测试，旨在测量一个人的情商，有时也称为情商。这项测试是基于丹...

...古董公司日常工作的一部分，这两种类型的业务都是图书评估师推荐书的良好来源。对于那些不熟悉书籍价值来龙去脉的门外汉来说，在出售或处置一本书之前，获得书籍评估可能非常重要。 ...

... 在进行房屋评估时，评估师将记录任何缺陷或升级，并将其计算为最终价值。根据缺陷，可能需要在进行任何交易之前进行维修和维护。如果是这种情况，则必须进行最终检查并记录在案。 ...

...提供评估服务，尽管珠宝店评估珠宝的危险在于，该店的评估师可能会对试图出售珠宝的人给出较低的估价。古董店和拍卖行有时也会为顾客估价，也可以使用独立的估价人员。使用独立的珠宝评估师通常是最好的，因为他或她...