什么是转租？(a sublease?)

从物业所有者或管理公司租赁物业的人正式称为承租人。这两方之间的协议通常称为租赁协议。转租是承租人与第三方签订的类似协议。可以为各种类型的财产签订此类协议。然而，在许多情况下，这种协议是不允许的。...

从物业所有者或管理公司租赁物业的人正式称为承租人。这两方之间的协议通常称为租赁协议。转租是承租人与第三方签订的类似协议。可以为各种类型的财产签订此类协议。然而，在许多情况下，这种协议是不允许的。

詹妮弗可以从潮水房地产公司租一套公寓。她的合同条款可能有一年的约束力。在合同期结束之前，詹妮弗可能不得不搬到另一个城市照顾年迈的父母。她可能会决定，因为她无法解除与潮水房地产的合同，她将把她的空公寓租给罗德尼。这种安排被称为转租，詹妮弗和罗德尼之间的协议是转租。

在许多情况下，转租的形式与租赁类似。它将概述各方所需的行为和限制。例如，租约可能要求Rodney支付退回支票的银行费用，并且可能禁止Jennifer在转租期间进入公寓。书面形式恰当的转租协议应概述以下信息，如协议有效期、租金和押金金额以及发生损坏或需要维修时的责任负担。。

转租不限于住宅物业。商业房地产可以转租。例如，如果一家企业租用了一个零售空间，但决定关闭或搬迁，则可能会发生这种情况。租用的物品，如家具和汽车也可以转租。在许多情况下，当财产出租给一方时，协议条款明确禁止转租。

通常禁止转租的原因有很多。首先，当业主将某物出租给个人时，他通常会以某种方式使该个人具备资格。根据业主的标准，被允许进入该物业的第三方可能不具备资格。

当涉及众多当事人时，可能出现的法律问题也会变得非常复杂。这包括财产损坏或因财产而发生的伤害等情况。在未付款的情况下，收回财产可能更加困难。对于第三方可能已从附近移走的租赁车辆，尤其如此。

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