什么是估值方法？(the valuation approach?)

估值方法是确定投资价值的几种常见且被广泛接受的方法之一。它最常用于小企业，但也可用于股票。三种最常见的估值方法是收益法、资产法和市场估值法。企业主和投资者通常必须在年终评估期间或企业待售时处理估值问题。...

估值方法是确定投资价值的几种常见且被广泛接受的方法之一。它最常用于小企业，但也可用于股票。三种最常见的估值方法是收益法、资产法和市场估值法。企业主和投资者通常必须在年终评估期间或企业待售时处理估值问题。

一般来说，估值方法使用多种方法的组合来达到最终金额。这种方法在企业待售时最常用。估值可以由企业所有人或潜在买家或投资者进行。尽管在企业即将出售时，企业估值是必不可少的，但定期进行估值可以帮助企业评估其成功与否以及在其他类似企业中的地位。

作为一个关注公司盈利潜力的系统，收入估值方法依赖于企业将利润转化为精确的整体价值的能力。这种估价方法使用许多不同的方法，都是基于收入来确定企业的价值。评估人员常用的收益法包括现金流量法和剩余收益法。

资产法根据企业或组织拥有的资产确定总体价值。资产可以包括提高企业价值的建筑物、设备或知识产权。知识产权的例子可能是公司用于开展业务的发明和设计专利，而业务设备可以是计算机设备、车辆和机械。

除了按收入和资产进行估价外，企业还可以进行市场估价。这种方法根据类似企业的销售额来确定企业的价值。市场估值基于过去收集的销售数据。

企业估值不是绝对的。如果使用不同的方法，根据一种估价方法几乎没有价值的公司可能具有较高的价值。例如，如果一家技术公司在现金流方面盈利甚微，那么如果将该公司拥有的技术专利价值考虑在内，该公司的价值可能会显著提高。

价值是灵活的，这取决于获取价值的方法和估价者的选择。除了使用不同的评估方法外，有时评估人员的个人偏见可能会影响公司的评估。尽管如此，在大多数情况下，雇佣一名估价专家比由业主自己进行业务评估更可取。除了估价人对估价方法有更深入的了解外，业主通常不能像外部当事人那样客观地看待自己的业务。。

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