什么是国家住房法？(the national housing act?)

美国大萧条期间通过了许多法律，以帮助经济复苏。其中一项立法是1934年通过的《国家住房法》。该法案旨在帮助美国人民支付住房和住房抵押贷款...

The National Housing Act was enacted in the wake of the Great Depression to prevent the jobless from becoming homeless.

美国大萧条期间通过了许多法律，以帮助经济复苏。其中一项立法是1934年通过的《国家住房法》。该法案旨在帮助美国人民支付住房和住房抵押贷款

根据《国家住房法》成立了两个组织。联邦住房管理局（FHA）负责确保房屋处于安全状态。它旨在帮助美国人民维持宜居的住房标准。FHA还通过为抵押贷款提供保险来管理住房融资系统，以确保市场公平。FHA的另一项工作是确保抵押贷款市场保持稳定

The National Housing Act was passed by Congress in 1934.

另一个源于《国家住房法》的团体是联邦储蓄和贷款保险公司。这家公司的成立是为了防止银行不公平地取消美国房屋的赎回权。虽然这些组织的目的是帮助人们获得和维护财产，但最初它们在解决城市内部住房或郊区蔓延方面做得很少。1965年，FHA与住房和城市发展部（HUD）联合。

当美国银行系统在大萧条期间倒闭时，一个副作用是可以拥有住房或获得住房贷款的人数急剧下降。监管很草率，抵押期限很短，没有再融资选择。

再加上银行倒闭，放贷人收回了所有抵押贷款，试图收回贷款。这些情况，加上高失业率，导致家庭无法维持其付款，往往成为无家可归者。当时住房市场受到严重破坏。收回到期抵押贷款的银行和贷款人也没有恢复，因为大多数房地产价值都很低

直到1934年政府干预之前，这些状况一直持续，批准的贷款很少，购买的房屋也很少。《国家住房法》允许政府重组联邦银行体系。利率得到了管理，抵押贷款条款得到了设定和保险，人们再次能够购买新房。这也导致了市场规模的扩大，并最终在全国范围内实现了复苏

根据《国家住房法》，更多的美国人可能能够获得负担得起的住房。为了获得FHA抵押贷款，必须满足某些标准。申请人必须有稳定的就业历史，良好的信誉，并在过去两年中收入稳步增长。抵押贷款的付款可能占买方月总收入的30%或更少。

发表于 2022-01-18 07:14
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分类：公共

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