公寓或独户住宅的承租人通常不知道承租人的基本权利。各州之间的权利确实有所不同，但大多数州有几个共同的权利。房东侵犯租客权利的行为有时很难改变。首先重要的是了解适用于您和您居住类型的州法律。此外，以书面形式记录任何潜在的违规行为也极为重要。

根据大多数州的法规，承租人最无可争议的权利之一是隐私权。除非在紧急情况下或放弃房产，否则房东在没有事先通知的情况下（通常至少24小时）不能进入您的房产。未经通知，房东不得进入您的房产，否则将构成非法闯入。

然而，在这项权利的同时，如果房东发出适当通知，你有责任允许房东进入该房产。在大多数情况下，这是相当非正式的。房东打电话来说他需要来修水管，你是来让他进来的。房东可以在你不在家时进入该房产，并提前24小时通知。

租客的另一项基本权利是拥有一个没有虫害的家。这意味着你的公寓或家在入住之前应该远离蟑螂、跳蚤、啮齿动物或蚂蚁。此外，房东必须继续为您提供一个无害虫的家，除非您或您的动物有责任通过宠物引入新的害虫。例如，通常，养宠物的人不能要求房东让家里没有跳蚤。

承租人的基本权利还包括获得热水和冷水，以及提供热电的设施。从技术上讲，在大多数州，房东租用不提供此类通道的设施是违法的。许多州还要求承租人享有使用烹饪设施的权利。如果房东提供洗衣机、烘干机、冰箱或炉灶，这些设备也必须妥善维修。

并不是所有的房东都必须支付取暖或用电费用，作为租客权利的一部分。付款人的决定往往写在任何租赁或租赁协议中。然而，如果房东确实支付了这些东西，那么如果房东拖欠租金，他就不能关闭这些东西。然而，如果一个人没有支付全部到期租金，他几乎可以立即发出驱逐通知。

在公寓中，租客的权利还包括使用垃圾设施。这些需要适当维护和访问。此外，所有公共区域必须保持清洁、安全和良好维修。此外，出租人的权利包括，如果出租人或出租人的客人因房产的潜在危险区域而受伤，可以起诉房东。要求承租人放弃这项权利通常是违法的。

承租人的权利还包括何时需要进行维修的规定。例如，如果水、电或热不可用，通常必须在接到故障通知后24小时内开始维修。有时，在紧急情况下，维修可能不是因为房东的过错。然而，通常情况下，房东必须在接到通知后立即开始维修。每个州都有自己的指导方针，规定如果房东拒绝维修房产，何时可以扣留租金并自行支付维修费用。。

最重要的是，房东被禁止驱逐或提高要求维修的租户的租金。在许多州，房东必须在加租前60-90天发出通知。然而，按月租房的人可能更难证明驱逐不是相互指责，除非房东有侵犯租房人权利的既定历史。